EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204 Grunnboksutskrift
Kr  7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  8 933 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke 10mb), ákonto fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 082
Balkongtillegg kr 480

Balkongtillegg gjelder for balkonglån som ble tatt opp og fordelt på leilighetene med balkong. Lån fra 2000/2001. Vil være nedbetalt i 2025/2026. Innkreving av balkongtillegg gjelder ut 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, innglasset balkong, to innredede rom, omkledningsrom (bod) og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på ca 1 m².

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2022-2023: Nye postkasser. Gangarealer bak blokker. Brannsikring av bygg. Strømpetrukket innvending taknedløp. Ny belysning mellom blokk 1og 2.
2021-2022: Oppgradering av uteområder. Nye Inngangsdører. Nytt callinganlegg. Nye sittegrupper ute. Utelys bak blokkene.
2020-2021: Strømpetrukket soilrør under blokkene. Sykkelhus bak blokkene. Utelys bak blokkene. Nytt SD-anlegg. Lekeplasser er oppgradert. El-billading i alle garasjer og utvalgte parkeringsplasser.
2019-2020: Oppgradering av adkomstvei til blokkene og beplantning ved inngangsparti er utført.
2019: Borettslaget har fått installert utvendig avfallsbrønner.
2016-2018: Utskifting av 24 heiser. Ferdigstilt i 2018.
2013: Det er montert nye varmepumper i blokk 1. Inngang, kjeller og vaskeridører har fått nye elektroniske låser. Isolasjon i himling i bomberommene er skiftet ut.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentralt til i et etablert og populært boligområde på Ammerud med marka som nærmeste nabo. Store grøntarealer, og for den friluftsglade er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. Ypperlig tilbud til de som er glad i trening - Bare Trening Kalbakken ligger i nærheten. Andre aktivitetstilbud som idrettsbaner og badeplass finnes også i nærområde. 

Det er få minutters gange til fasiliteter som matbutikker, frisør, cafe, tannlege m.m. I området finner du også Kalbakken torg, Stovner kjøpesenter og Linderud kjøpesenter, som inneholder de fleste forretninger og servicetilbud. 

Kort vei til Ammerud T-bane stasjon hvor du i løpet av ca 20 minutter kan komme deg til sentrum. Med offentlig kommunikasjon T-bane nr 5 til Ammerud eller Grorud stasjon eller buss til Ammerudveien. Det er gode bussforbindelser både mot sentrum og mot Gardermoen. 

Velkommen til Ammerudhellinga 78, en smart løst og trivelig andelsleilighet med stor innglasset balkong og herlig høytliggende utsikt fra 7. etasje. Interiøret er lyst og fint og badet ble oppgradert med ny innredning i 2017. Leiligheten ligger sentralt til i et etablert og populært boligområde på Ammerud med marka som nærmeste nabo. Det er få minutters gange til matbutikker, kollektivt mm.

Kort fortalt:
- Vestvendt innglasset balkong på 10 m²
- Smart og godt utnyttet planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Pent og praktisk kjøkken
- Flislagt bad med nyere innredning fra 2017
- TV/internett/fyring/varmtvann inkl
- Innvendig og ekstern bod
- Heisadkomst
- Etablert og populært boligområde
- Godt kollektivtilbud
- 400 m til Grorud T-bane

Vel møtt til visning!

Ammerudhellinga 78

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ammerudhellinga 78

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?