EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 130 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 131 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Diverse kjellerrom og vaskerom. Eldre, tidligere bad. 
1. etasje: Entre, wc, kjøkken, spisestue og stue med nedfelt stue. Utgang til terrasse. 
2. etasje: Gang, bad/wc og 3 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til stor terrasse. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger fra 1994, som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelige boder i 2. etasje har blitt til en del av soverommene. Rominndelingen er omgjort uten at rommene "Bod" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Den bygningssakkyndige bemerker i sin eierskifterapport at det er for lite dagslys i kjellerrom som er innredet, med tanke på dagens krav og at vinduene i kjeller er ikke tilfredsstillende som rømningsveier pga. lysåpninger i disse vinduene er for små.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
I 1. etasje er wc-rom flyttet til ved siden av inngangsdør, mens på tegninger er den plassert ved stuen.

Herlig og sjelden beliggenhet i området ved Rød Herregård. Et sentralt, men rolig område. Gangavstand til alle byens fasiliteter. Like ved Halden stadion. Følg fotballkampen via terrassen. 

Herlig og sjelden beliggenhet i området ved Rød Herregård. Et sentralt, men rolig område. Gangavstand til alle byens fasiliteter. Like ved Halden stadion. Følg fotballkampen via terrassen. 

Kjeller: Diverse kjellerrom og vaskerom. Eldre, tidligere bad. 
1. etasje: Entre, wc, kjøkken, spisestue og stue med nedfelt stue. Utgang til terrasse. 
2. etasje: Gang, bad/wc og 3 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til stor terrasse. 

Koselige gammel trevilla med skifertak som er omlagt trolig tidlig 90-tall og delen mot byen for 4 år siden. Nytt undertak, og gjenbruk av skifer. Påbygd ved to anledninger, sist i 2007 hvor stuen ble påbygget i nedsenket nivå. Herlig, lys stue med mye vinduer og tregulv. Stort kjøkken og helfliset bad. Steinsatt inngangsparti. Billader montert! 

Roald Amundsens gate 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?