EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 137 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 138 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 5 638 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 151 420,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 
Kr 5 651 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 154 220,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 5 654 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2022 - Nytt rekkverk på terrasse v/stue
2021 - Nytt skap og innredning m/vask på bad 2 etg.
2020 - Tapetsert vegger på kontor i 2 etg.
2014 - Pusset opp kjøkken
2014 - Nytt el-skap
2013-2014 - Pusset opp toalettrom
2013 - Ny vedovn i 1 etg.
2012-2014 - Nye vinduer og ytterdører
2012-2014 - For det meste nytt røropplegg
2012-2013 - Pusset opp vaskerom
2012 - Pusset opp bad 2 etg.
ca. 2012 - Nytt røropplegg fra gate til septiktank
2009 - Ny septiktank
2004 - Ny vv-tank
2003 - Ny taktekking

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det blir eiendomsskatt fra 01.01.2023. 
Da eiendomsskatten nylig er innført har vi ikke kostnaden på hvor mye det vil utgjøre for denne boligen på nåværende tidspunkt. Slik vil eiendomsskatten beregnes:
Eiendomsskatten er på én promille i 2023, og vil økes med én promille i året til maksnivået på fire promille i 2026.
Kommunen vil ta utgangspunkt i formuesverdien på boligen - men denne vil reduseres med 30 prosent.
I tillegg vil det være et bunnfradrag på 750.000 kroner.

Boligen ligger i et populært, sentrumsnært område i Byskogen, med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Boligen ligger i rolig og etablert boligområde, med mange stilfulle villaer. Området grenser til Bøkeskogen med en mengde turstier. Skogen er på ca. 300 mål, rundt 1000 år gammel og et naturlig samlingspunkt for byens innbyggere. 

Fra Bøkeskogen er det enkel tilgang til Farris med flere deilige badeplasser. Kort vei til Farris bad som har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Fra indre havn strekker Strandpromenaden seg hele veien ut til Tolleroddens flotte rekreasjonsområder. 

Det er kort gange ned til Indre Havn og Fritzøe Brygge med flere gode spisesteder, gode bademuligheter, samt flotte rekreasjonsområder. Her finner du også Bølgen kulturhus med gode kultur og kinotilbud. 

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Kim Leite Slinning har gleden av å presentere Ørneveien 5 en enebolig som er integrert garasje og hage. Kort fortalt:

- Varmekabler på bad 2. etasje, og i vindfang, hall, stue, gang, bad/vaskerom, toalettrom og musikkrom v/hall i 1. etasje
- Toalett i 1. etasje
- Vaskerom i 1. etasje med utgang til hage
- Peistue med klebersteinsovn 
- Musikkstudio som er lydisolert med to dobledører fra hall og inn til rommet og lydplater i taket
- Pusset betydelig opp i 2012, 2013 og 2014 med nye vinduer, bad, kjøkken, gulv og mye mer
- Godt vedlikeholdt 
- Sjøutsikt fra takterrasse i 2. etasje og et soverom
- Flere fine uteplasser 
- Elbillader i garasje
- Kort vei til fine turområder 

Ta kontakt med Kim Leite Slinning på 93 28 64 54 for å avtale visning

Ørneveien 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ørneveien 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?