EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  97 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  98 805 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  110 750 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), ákonto fjernvarme og forbruk vann/avløp, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 897
TV/Bredbånd kr 500
Fjernvarme ákonto kr 1 062
Ákonto vann/avløp kr 376

TV/internett er inkludert med kollektiv avtale fra Telia. Man kan velge mellom tre alternativer: 1: TV & Strømming 50 poeng + internett 100 mbps, 2. Kun internett 750 mbps, 3. Kun TV 110 poeng.

Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem AS sine sider.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og teknisk bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 2.5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunen fakturerer seksjonen direkte for fastgebyr vann og avløp samt renovasjon.

Fakturert beløp i 2022:
Avfallsbrønn kr 3 132
Fast gebyr vann kr 534
Fast gebyr avløp kr 772
Ákonto vanngebyr kr 948
Ákonto avløpsgebyr kr 1 466
Sum fakturerte beløp kr 6 852

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Strømmen i Lillestrøm kommune. Fra boligen er det nærhet til 'alt', du har både skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg servicetilbud i nærheten. Det er gangavstand til både Strømmen og Lillestrøm sentrum. Området passer ypperlig for de som er interessert i å bo med umiddelbar nærhet til det meste av fasiliteter, samtidig som man bor i rolige omgivelser. 

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Strømmen, Joker som er søndagsåpen, Rema 1000, Kiwi eller Meny på Strømmen. Strømmen Storsenter som er et av de største kjøpesentre i Norge ligger også innenfor gangavstand. Det er i tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. 

Idrett/Friluftsliv:
Det er flere store idrettslag på Strømmen og Skjetten som kan by på bl.a. kunstgressbaner, svømming, basketball, volleyball og håndball. Egen skiklubb på Rælingen (7-8min kjøring) med alpint, langrenn og hopp, samt at man har Lillestrøm og Skedsmo skiklubb i umiddelbar nærhet. Det er ellers kort vei til marka med lysløype og tur- og friluftsområder med badevann som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. En kort sykkeltur unna, i Lillestrøm, ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. 

Offentlig kommunikasjon:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil fra Strømmen tar det ca 4 min til Lillestrøm, 10 min til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass Bråtejordet er kun 2-3 min gange unna boligen og Strømmen togstasjon er ca 10 min gange fra boligen. Det er også togstasjon på Lillestrøm og Strømmen med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Lillestrøm stasjon er kun 11 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Gode bussforbindelser til Oslo og Lillestrøm.

Med bil fra Strømmen tar det ca 5 min til Lillestrøm, 8 min til Lørenskog, 15 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn. For annen informasjon om kollektiv transport: https://ruter.no

Velkommen til Havnehagen 66, en meget tiltalende og praktisk hjørneleilighet ferdigstilt i 2022. Fra boligen er det nærhet til 'alt', du har både skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg servicetilbud i nærheten. Det er gangavstand til både Strømmen og Lillestrøm sentrum. Området passer ypperlig for de som er interessert i å bo med umiddelbar nærhet til det meste av fasiliteter, samtidig som man bor i rolige omgivelser.

- Nybyggsgaranti til 2027
- Nyere 3-roms selveier fra 2022
- Vestvendt balkong på hele 10 m²
- Praktisk og romslig hjørneløsning
- God standard med kun TG1
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat flislagt bad
- To gode og lune soverom
- Innvendig og ekstern bod
- Vannbåren gulvvarme
- Barnevennlig område
- Tilbaketrukket og tilgjengelig beliggende

Havnehagen 66

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?