EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 97 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 98 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Vaskekjeller, fem kjellerrom, rom med WC.
 
1. etasje: Vindfang, hall, stue, spisestue, TV-stue, kjøkken, toalettrom med WC og servant, bad med servant og badekar.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, alkove.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger:
foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Det er fremlagt tegninger på tilbygget. Det er ikke kjent om det foreligger tegninger fra tiden for oppføringen av den eldste delen.
På bakgrunn av dette vites det ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.


I 1974 ble det tilbygget større arealer i første etasje og i kjelleren.

Det ble foretatt utbedringer av en vannlekkasje i taket på tilbygget i 2023. 
Arbeidene ble utført som egeninnsats med veiledning fra fagarbeidere.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Oppgitt beløp er årsprognosen for 2024.
 

Øvre Lande er et populært, etablert boligområde utenfor Sarpsborg sentrum. Tilbaketrukket og til dels rolig område, samtidig meget sentralt, i nær tilknytning til Landeparken og Tunevannet med bade- og fiskemuligheter, samt til påkjøring til E6. Lande gård barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

Det er også Gangavstand til både Kurlandsletta med diverse forretninger og tilbud, lysløype og Sarpsborgmarka, Tunejordet med forretninger og servicetilbud, samt sentrum med alle fasiliteter som tilhører et levende sentrumsmiljø. 

I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer.

Avstand:
Ca. 2 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 17 km til Fredrikstad sentrum

Eiendommen ligger i et populært boligområde på Øvre Lande med solrik beliggenhet. Området består av etablert boligbebyggelse, beliggende i nær tilknytning til Landeparken og populær badestrand ved Tunevannet. Det er gangavstand til skoler, Childrens International School, flere barnehager, bussholdeplass og Tunejordet med flere store kjøpesentre. Det er ca. 2 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. I umiddelbar nærhet har man flotte turområder med lysløype og store skogsområder for lek og rekreasjon. Boligen inneholder i 1. etg. gang, hall, stue, spisestue, Tv-stue/soverom med vedovn, kjøkken, wc-rom og bad med badekar. I 2. etg. er det gang og 3 soverom hvor det er kott med sovealkove. I kjeller er det gang, 3 lagerrom, vaskekjeller, vaskerom og wc. 

Prost Bangs vei 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?