EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  124 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  125 990 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  142 890 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og bod.
2. etasje: Gang og fire soverom.
Kjeller: Bad, vaskerom, garderoberom og bod.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

- Ny drenering 2012.
- Nye terrasser og terrassedør 2012.
- Nytt gulv i stue 2012.
- Nye markiser i 2012 (stor terrassemarkise) og 2019 (kjøkkenvinduer).
- Nye vinduer 2018/2019.
- Ny inngangsdør 2020.
- Renovert bad 1. etg mars 2018.
- Flislagt gang oppe og nede i 2018.
- Pusset opp soverom i 2. etg i 2019, 4 stk.
- Renovert elektrisk anlegg i 2020, el-tilsyn og tiltak er rettet med tilsvarende samsvarserklæring.
- Byttet varmtvannsbereder til 300 l 2018 i forbindelse med renovering av bad i 1. etg.
- Mur pusset og hvitmalt, og nytt ildsted i 2012. Utført fagmessig og meldt Eidsvoll kommune, forblending mur type grå i 2021.
- Huset malt utvendig i 2013, Flügger akrylmaling, garasje i 2014, utebod og lekestue i 2015.
- Ny skigard i 2020.
- Alt av fliser på gulv og trapp i kjeller ble lagt nytt i 2012, også panelplater på vegg.
- Terrassevarmer ute, ca 2021.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024:
Vann kr 8 713,99
Avløp kr 11 889,35
Feiing kr 525,68
Renovasjon kr 4 603,00
Eiendomsskatt kr 5 171,00
Sum kr 30 903,02

Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger. Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune.

Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Råholt barneskole og Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv 5 og 30 min reisetid med tog! Med bil tar det ca 8 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 20 min til Oslo lufthavn og ca 45 min til Oslo S.

Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek mm. Hurdalssjøen (ca 5.5 km) har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Det er ca 12 min bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter - Trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker, bank. Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområdet.

I Teievegen 7 har du muligheten til å etablere deg i et trafikkstille og barnevennlig område med barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Familieboligen strekker seg over tre etasjer hvor du inviteres inn i en sjarmerende gang med inngang til lekkert bad og praktisk bod. Videre får du romslig åpen kjøkken-/stueløsning med flere soner og utgang til privat terrasse og hage. I 2. etg. er det fire fine soverom. Kjelleretasjen byr på eldre bad, praktisk vaskerom, bod og garderoberom/kjellerstue(ikke godkjent som varlig opphold).
I tillegg kan hele familien storkose seg i hagen - enten om det er fotballspilling i hagen eller å nyte sene sommerkvelder på terrassen på hele 40m². Og ikke minst får du stor dobbelgarasje!

<b>Eneboligen ligger sentralt til med gangavstand til det aller meste.</b>

Teievegen 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?