EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	480 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	480 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift

Kr 	1.162 	Totalkostnad 

Kr 	7.644 	Gebyr ved benyttelse av intern forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	5.100 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	7.900 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld (kr. 5.867,- pr. mnd.), bygningsforsikring, kommunale avgifter, a-konto oppvarming (kr. 2.080,- pr. mnd.), vedlikehold (kr. 90,- pr. mnd.), kabel-TV (kr. 560,- pr. mnd.), utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Med grunnlag i det pågående prosjektet med å rehabilitere rør og bad ble felleskostnadene økt med 35 % januar 2023, og er nå kr. 6.057,-/mnd.  
Det kan medføre å øke ytterligere i løpet av 2023 avhengig av anbud på rehabiliteringen. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Tiltak med utskifting av avløpsrør og rehabilitering av bad er forventet å starte etter ferien 2023.
Antatt låneopptak i forbindelse med rehabiliteringer er beregnet til å bli kr. 18.200.000,- for hele borettslaget. Dette er opplysninger gitt av OBOS og borettslaget. 

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje
P-rom: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom. Det foreligger godkjente bygningstegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig soverom nummer 3 er inntatt i stuen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det er av borettslaget igangsatt prosjekt for rehabilitering av avløps- og vannrør. Dette prosjektet er i en anbuds- / lånesøknadsfase. I denne forbindelse vil bad og toalett også bli rehabilitert. Dette vil medføre låneopptak av borettslaget som igjen vil påvirke felleskostnadene. Tiltaket er forventet å starte etter sommer 2023.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har meget god og sentral beliggenhet i Hamar sentrum. Her er det kun få minutters gange til jernbanestasjonen, gode bussforbindelser, kjøpesenter og trivelige småbutikker, mange hyggelige kaféer og restauranter og flere arenaer for musikk, teater og kultur. Mjøsa ligger like ved og frister med flotte rekreasjons- og turmuligheter med både badeplasser, stupetårn og skatepark. Strandpromenaden strekker seg helt til Domkirkeodden og Jessnes, og er flittig brukt av turgåere og mosjonister. Barnehager og skoler for barne- og ungdomstrinnet ligger innenfor en radius på ca. 2 km. 

Luftig og gjennomgående leilighet i en rehabilitert og sentrumsnær bygård. Beliggende i 2.etg. Leiligheten har i dag 2 romslige soverom, men den store vinkelstuen har mulighet for å fradele et tredje soverom. 

Leiligheten er pusset opp for noen år siden, men trenger noe overflatebehandling. Kjøkken og bad har behov for rehabilitering. Dog har leiligheten et stort potensial. 

Beliggende i gangavstand til Hamar sentrum i østre bydel, gangavstand til CC Stadion og Jernbanestasjonen. Kort vei ut på E6.  

Det er IN-ordning på det meste av andel fellesgjeld. Kun intern forkjøpsrett i Borettslaget.  

Østregate 102C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Østregate 102C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?