Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdi pr. enhet kr. 700 000,-: kr 17 500,-
Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 18 890,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 1 300,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 7 900 - 10 700 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Opstad! 

Dette er et barnevennlig og populært boligområde med en rekke fasiliteter i nærheten. Her er det kort vei til fotballbane, barnehage, skole og butikker både på Greåker og Grålum. Området er også kjent for å ha fine friluftsområder for lek og rekreasjon. 

Det er kort avstand til Tindlund barne- og ungdomsskole. Nærmeste videregående er Greåker videregående skole. Med bil er det ca. 5 minutter å kjøre til sykehuset på Kalnes, samt til Quality Hotel med badeland, Inspira Science Center, treningssenter og lekeland i nærheten. En liten kjøretur unna finner du også Tunevannet for bade- og fiskemuligheter. Sarpsborg sentrum ligger ca. 5 km unna med alle byens fasiliteter. Ønsker du en tur til nabobyen er det ca. 11 km til Fredrikstad sentrum. Fra området er det god offentlig kommunikasjon i begge retninger. 

For tur og rekreasjon finner du flotte områder langs Vister elva, Vister grenda og i Kalnesskogen. I Kalnesskogen finner du godt merkede tur-/joggeløyper på hhv. 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres også det populære Torsdagsløpet. 

Om du skal lengre av gårde, så er det kort vei også til E6 for videre transport til Sverige og Oslo.

Velkommen til Opstadveien 53 og disse 3 moderne familieboligene i et stilig rekkehus. Boligene går over to etasjer og har en planløsning som passer for en aktiv familie. Boligene er meget arealeffektive og leveres med god kvalitet. Det blir egen inngang og solrike uteplasser. 

Boligene som leveres av Silhuett Eiendomsutvikling AS er et nytt boligprosjekt i et etablert boligområde. I et bygg med fokus på stil og moderne løsninger får du blant annet stilig laminat og fliser på gulv, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme 1. etasje. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. 

Enhetene får et privat inngangsparti på bakkeplan med blant annet entré, vaskerom/teknisk rom, wc og åpen kjøkken- og stueløsning i 1. etasje. I 2. etasje lages det 3 innbydende soverom og et delikat baderom. Fra stuen blir det utgang til en koselig uteplass hvor solen kan nytes. I tillegg får du utgang til en deilig balkong i 2. etasje. 

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde nær Greåker sentrum. Barnehage, skole og fine turområder i kort gangavstand samt gode bussforbindelser i nærområdet.
Forventet ferdigstillelse er 8 måneder etter de 2 første enhetene er solgt. 

Ved hurtig avgjørelse er det muligheter for tilvalg/oppgraderinger. 

<ul><li>Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand. 
<li>Lave strømkostnader 
<li>Ergonomiske og klimavennlige løsninger. 
<li>Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. 
<li>Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.<ul>