EiendomsMegler 1 Marken

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 28 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 29 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Det er ikke kommunale avgifter på ubebygd eiendom. Etter at tomten er bebygd med bolig betales det kommunale avgifter for vann, avløp. I tillegg  betales renovasjonsavgift til BIR .

Kfr. Bjørnafjorden kommune for mer informasjon

EKSEMPEL: Ferdig enebolig solgt i 2024 i Bjørnafjorden kommune med 207 kvm BRA-i på 1 086 kvm tomt opplyste i salgsannonse om årlige kommunale avgifter på 22 709 kr / år.

Tomten ligger naturskjønt til på Sørstrøno, en perle av en øy i vestlandets kanskje vakreste skjærgård. Hit kommer Bergenserne fartende med båt om sommeren og Osingene setter seg gjerne i bilen for å gå tur akkurat her. Noen svært gjennomtenkte familier har også konkludert med at her kan man like gjerne bo. Hvorfor ikke bo akkurat der du helst vil nyte fritiden?

Tomten er plassert på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold. Da tomten ble avdelt i 1974 fikk den navnet "Vardehaugen". Herfra ser du utover Lepsøyosen og videre mot Lepsøy og Bjørnefjorden. Lenke til solkart: https://solforhold.norkart.no/eiendom/beta?lat=60.15760862364176&lng=5.363801428270701&accessKey=a16050ce-890e-45e7-be45-1700a6960b8a

Turmuligheter:
Området byr på unike tur- og rekreasjonsmuligheter til både sjø og skogsområder. Det er kort avstand til sjø med bade - og fiskemuligheter, og fra utgangsdøren er det kort avstand til bl.a. Husfjellet, Ervikane, til toppen av Hjortåsen (208 m.o.h), m.m. Den gamle skoleveien går fra Sørstrøno over fjellet til Nordstrøno.Ervikane er et av de fineste friluftsområdene i Bergensområdet. Her finner du flotte stier og idylliske badeviker. Området er godt egnet for å overnatte i telt.

Fritidsaktiviteter
I nærområdet ved Strøno barneskule finner man aktivitetshall og ballspill. Ved Nore Neset idrettsplass finner man aktivitetshall, ballspill, basket, fotball og friidrett, ca. 9 min. med bil. Flere alternative treningssentre på Os, samt Kuventræ idrettsanlegg med badeland og flere idrettsbaner.

Fasiliteter og servicetilbud:
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar på Nore Neset som er ca. 6 km unna boligen. Flere butikker finner du i Os sentrum og Amfi Os. Her finner man blant annet mat, klær, sko, smykker, verktøy, briller, blomster, leker, elektronikk, dyrebutikk, og butikker til hus og hjem. På senteret kan man også sette seg ned og nyte en lunsj eller middag.

Det er ca. 12 km inn til Osøyro med alle sine butikker og servicetilbud. Her finner man foruten butikker også flere spisesteder, frisører, vinmonopol og flere trenigssentre for å nevne noe. På Os finner man også Oseana Kunst og Kultursenter som byr på kulturtilbud til både voksne og barn med kunst, forestillinger, konserter og kino.

Skole og barnehage:
Nærmeste skole er Strøno barneskule som ligger ca. 2,8 km unna boligen. Her ligger også Skorvane FUS barnehage, avd. Strøno. Nærmeste barnehage, Eventus Strøno ligger 4 min unna. Det er ca. 9 km til Nore Neset ungdomsskole, mens Os Vgs og Os Gymnas ligger henholdsvis ca. 9 km og 12 km unna.

Offentlig transport
Kort gangavstand til Sørstrøno Snuplass, Linje 602. Denne går til Os via Tøsdalskiftet. Herfra går ekspressbuss til/fra Os til Bergen sentrum med avganger ca. hvert 10 min. i rushtiden.

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!

Drømmer du om å bo nær sjøen og i naturskjønne omgivelser? På Sørstrøno kan du bygge ditt drømmehjem med fantastisk utsikt mot Lepsøyosen og Søre Øyane – kanskje Vestlandets vakreste skjærgård. Fjern noen trær, og utsikten blir spektakulær.

Tomten på 1 064 kvm er nylig oppmålt og regulert til boligformål. Tidligere ble det gitt rammetillatelse for enebolig på 196 kvm BRA, men ny søknad må leveres, noe som gir en indikasjon på mulighetene.

Tomten er delvis planert med en enkel traktorvei til offentlig vei, og vann- og avløpsledninger ligger langs veikanten. Dette gir gode forutsetninger for å bygge et hjem, enten for egen familie eller videresalg. Kontakt megler for mer informasjon om verdipotensialet i området.

Sørstrøno

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?