EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 114 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  116 150,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta går over to etasjer og inneholder:
1.etasje: Soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, hall med trapp og en utvendig bod. 
Hems: 2 soverom og TV - stue. 
Arealet på hems er ikke måleverdig i henhold til NS 3940. Gulvareal er målt til ca. 52 m2.

Årlige kommunale avgifter inkluderer renovasjon. 
I tillegg til renovasjon kommer eventuelle feieavgift og tilsyn. Se vedlegg i salgsoppgave. 

Eiendomsskatt for 2023 er på: kr. 4 296,- 

Hytta ligger fantastisk til i veletablerte Reinsjøfjell hyttefelt. 
Hytta ligger på en fin utsiktstomt ca. 945 moh. med umiddelbar nærhet til snaufjellet og flotte friarealer. Fra hytta har du fantastisk utsikt mot Helgesetvatnet og fjell som; Tollefsrudfjellet, Anfinnatten og Kollenatten. I bakkant av hytta kan man se Skurvenatten og Trøgasetnatten, topper som enkelt kan nås med en fottur direkte fra hytta.

Eiendommen ligger med en kort kjøreavstand fra Oslo, Drammen og det sentrale østlandsområdet. Feltet har høy standard med helårsvei, strøm, vann, avløp og enkel adkomst inn i tomtefeltet fra asfaltert fylkesvegen. 

Området er et eldorado for den friluftsinteresserte med svært gode jakt- og fiskemuligheter året rundt i godt jaktterreng og gode fiskevann. Tar man turen opp i Reinsjøfjellet finner man den store innsjøen Reinsjøen (1192 moh.) som har ypperlige forhold for ørretfiske i fantastisk høyfjellsnatur. Er man riktig heldig så kan man støte på en flokk med villrein i Reinsjøfjellet. 
Ønsker man å oppleve området fra sykkelsetet kan man sykle innover de gruslagte veiene mot Imle. Imle er et gammelt stølsområde som ligger godt gjemt mellom snaufjell og høye topper. En sykkeltur hit kan kombineres med en topptur til Hallingnatten, med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. Her får du panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.

Ved Haglebuvannet kan du leie kano, båt eller bare nyte en sommerdag på sandstranden. Haglebu Feriesenter tilbyr også dagligvarehandel som er åpen hver dag, store deler av året. 

Ved å ha hytte i dette området har man mange eventyrlige naturopplevelser rett utenfor hyttedøren. Man kan utforske terrenget via en rekke merkede og umerkede turstier som tar deg opp på topper som; Flentpiken (1242moh), Bergshammaren (1263moh) og det fantastiske høyfjellsmassivet Reinsjøfjell. Terrenget nær hytta har rikelig bærforekomster og i området finnes multer, blåbær og tyttebær i sesong. Er du riktig heldig kan du også treffe på villreinsflokken som holder til i fjellområdene. 
 
Hyttefeltet ligger mellom to fine høyfjellsløyper hvor du kan gå på Norefjell platået og/eller mot Hallingnatten. De maskin preparerte skiløypene går inntil hyttefeltet og er en del av et stort løypenett. I spektakulære omgivelser kan du suse av sted i milevis av skiløyper som går igjennom hytteområdet. Takket være Eggedal Turlag kan Eggedalsfjellet tilby et 350 km stort nettverk av maskin preparerte løyper. Vakre reisemål som Gråfjell, Reinsjøfjell og Norefjell. Høgevarde (1469moh.) er et fint mål for turen. På Høgevarde Turisthytte kan du nyte utsikten samtidig som du kan få servert nystekte vafler og fersk kaffe.

Det er flere barnefamilier i feltet og det er svært barnevennlig med mange muligheter for fine akebakker. I Påsken arrangeres det påsketreff ved Gapahuken ved akebakken på sydsiden av hyttefeltet hvor det tenner bål og hvor en kan grille medbragt mat. Det er aktiviteter med premiering for små og store. 
 
Kun ca. 7 minutters kjøring unna hyttefeltet ligger Haglebu med alpinanlegget Haglebu Skisenter - "En bakke for alle". Med sju ulike nedfarter og varierende vanskelighetsgrader, kan alle finne en løype tilpasset sitt behov, også de aller yngste. Når du trenger en pust i bakken kan du sette deg i den lune kafeteriaen. Her serveres lussekatter, risengrynsgrøt og andre lokale spesialiteter. Middag kan en få kjøpt på Haglebu Fjellstue. Rett ved finner du også Haglebu Feriesenter, hvor man kan arrangere rideturer, besøke dyrene (supert for barna), leie båt/kano, fiske, og masse fine tur muligheter her også. Haglebu har flotte sykkelstier, fiskemuligheter i Haglebuvatnet og turmuligheter for hele familien. På vinteren er det mange som liker å isfiske i Haglebuvatnet. 

Ønsker enda mer variasjon så ligger både Norefjell ca. 50 minutter unna og Nesfjellet alpint kun 35 minutters unna. Nesfjellet Alpin kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Nesfjellet har også en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe.
 
Nærmeste dagligvare og bensinstasjon sørfra er i Eggedal (25 km) og nordfra Nesbyen (27km). På Haglebu er det også en liten dagligvare hvor en får kjøpt det mest nødvendige i tillegg til lokal mat. Her finnes det også en kafé og det arrangeres mye i regi av alpinsenteret i skoleferien. 
 
Les mer på:
www.ovrereinsjofjell.no
www.haglebuskisenter.no
www.skisporet.no

Hytta ligger nydelig til på en fantastisk utsiktstomt ca. 945 moh. i veletablerte Øvre Reinsjøfjell hyttefelt. 
Fra hytta har du fantastisk utsikt mot Helgesetvatnet og fjell som; Tollefsrudfjellet, Anfinnatten og Kollenatten. I bakkant av hytta kan man se bla. Skurvenatten, topper som enkelt kan nås med en fottur direkte fra hytta.

Hytta går over to etasjer og inneholder:
1.etasje: Soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, hall med trapp og en utvendig bod. 
Hems: 2 soverom, TV-stue og lesekrok med utsikt.
Arealet på hems er ikke måleverdig i henhold til NS 3940. Gulvareal er målt til ca. 52 m2.

Høydepunkter:
- Hyggelig og rolig hytteområde
- Fantastisk utsikt
- Praktisk planløsning
- Gode fiskemuligheter
- Flotte skiløyper
- Et fantastisk fjellterreng.
- Nærhet til alpinanlegg

Reinfaret 31

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Reinfaret 31

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?