EiendomsMegler 1 Jessheim

kr 94 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  96 124 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  106 624 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over tre plan som består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken/spisestue, og bad. Fra stue er det utgang til terrasse på 19 m².
Loftsetasje: Gang og tre soverom.
Kjeller: Gang, vaskerom og tre boder.

Eier opplyser om følgende moderniseringer:
2020-2023: Bolig innvendig: Kjøkken, spisestue og stue ble revet til stenderverk. Etterisolert med 150mm isolasjon, nye takess-plater, mdf-plater på veggene og nytt gulv. Elanlegg lagt skjult. Det er satt opp limtre drager mellom kjøkken og spisestue, grunnet riving av en vegg. Gammel peis ble revet, murt igjen gammel rørgjennomføring. Satt inn nytt rørgjennomføring, skifer på veggene. Ny peis. Alle tre soverom ble revet til stenderverk. Etterisolert med 150mm isolasjon, nye mdf-plater på veggene, nye takess-plater i taket (foruten et rom), nytt gulv, skjult el-anlegg. Nye vinduer. Lagt nytt tak i yttergang. Yttergang, innergang og trappeoppgang er pusset ned og malt, samt nye lister i tak og gulv. I trappeoppgang er det lagt på veggfornyer, samt nytt gulv. Trappen er pusset ned og malt. I kjeller er alle overflater malt, samt at det er støpt et platå for vaskemaskiner/tørketrommel. Loft er etterisolert med 100mm i gulv.
2023: Plenen ble avrettet og det ble lagt ferdigplen. Frese asfalt ble lagt på parkeringsplass.
2022: Panel ble skiftet på halve sørveggen. Bygd en uteplass med tak. Inngangsparti ble satt opp på nytt med tilhørende uteplass.
2021: Boligen ble vasket grundig, skrapet og malt.
2020: Hovedinntaket for vann kommer inn i denne boligen. Heretter forgrener dette seg videre til nabo. Hver husstand har hver sin vannmåler. Dette er utført av tidligere eier i 2020. Verandaen ble utvidet med 1,90 m. Satt opp nytt rekkverk, samt ny trapp.
2020: Kjøkkeninnredning fra IKEA. Samtlige hvitevarer er også fra IKEA.
2018: Nytt tak (tidligere eier, usikker på firma).
2016: El-anlegg: Byttet sikringsskap i 2016 (tidligere eier, ukjent firma). Alt elanlegg er oppgradert i perioden 2020-2023, delvis lagt skjult. Hele el-anlegget er jordet, og det er byttet fra 10 til 16 ampers sikringer. Det meste av el-arbeidet er utført av eier selv, men et soverom og el-billader er koblet og montert av godkjent elektriker firma. Anlegget er senere godkjent av samme elektrikerfirma: Næss Installasjon.
2016: Drenering: Boligen er fra tidligere drenert, og det er ikke utført drenerings arbeid i vårt eie. Deler av dreneringen ble byttet ut/utbedret i 2016.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2022:
Avløp 3 934,37 kr
Feiing 471,27 kr
Renovasjon 3 761,88 kr
Vann 2 873,80 kr
Sum 11 041,32 kr

Boligen er beliggende i landlige og familievennlige omgivelser like utenfor Maura sentrum med kort avstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud.

For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca 55 minutter med kollektiv transport!

Nannestad har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. 
Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 30 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil. 

Eidsvollsbygningen ligger ca 20 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.

I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca 20 minutter.
Oslo nås på ca 55 minutter.

Velkommen til Nannestadvegen 431A, presentert av Lisbeth Rygg i EiendomsMegler 1!

Dette er en innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over tre plan beliggende i landlige og familievennlige omgivelser like utenfor Maura sentrum. Boligen har en god planløsning og består bl.a. av lys og luftig stue med peisovn, nyere og pent kjøkken med spisestue, trivelig kjellerstue, bad med moderniseringsbehov og tre gode soverom. Det er vaskerom og tre boder i kjeller. Boligen er modernisert og påkostet både utvendig og innvendig de siste årene. Eiendommen anses som solrik og er pent opparbeidet med hage, terrasse med utgang fra stuen og et gårdsrom med p-plasser. Fra boligen er det kort vei til både barnehager og skoler, offentlig kommunikasjon og dagligvareforretninger.

Velkommen til visning!

Nannestadvegen 431A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nannestadvegen 431A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?