Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 130 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 131 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Bruksareal
1. etasje, 174 kvm: Entré/hall, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Gang, Bad, Soverom 3, Soverom 4, Wc, Vaskerom, Kjøkken, 2 boder. 

Primærrom
1. etasje, 163 kvm: Entré/hall, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Gang, Bad, Soverom 3, Soverom 4, Wc, Vaskerom, Kjøkken

Sekundærrom
1. etasje:11 m². 2 boder (utvendig adkomst)

Eiendommen består også av én dobbeltgarasje på ca. 40 kvm. I garasjen er det inkludert bod. 

To av soverommene er opprinnelig oppført som bod i de godkjente bygningstegningene. Det er ikke søkt om eller byggemeldt til kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

- Byttet sikringsskap 2015
- Wallbox el-bil lader er installert august 2021
- Bytte av terrassegulv i 2011
- Byttet alle dører fra furu til hvit i 2012
- Tapetsering, maling utført fortløpende fra 2012-2021
- Byttet mønebord 2013-2014
- Byttet vindu i 2014 
- Fliser byttet i inngangspartiet i 2018 

Dette inkluderer eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Renovasjon MOVAR: 4.040,- inkl mva. Kommer ved siden av kommunale avgifter. 


Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde på Folkestad i Våler. 

Dette er et attraktivt område, særlig for barnefamilier, for her har du barnehage, skole, idrettsanlegg og nærbutikk innen få minutters gangavstand. Et populært samlingssted er også Milligram Bar og Cafe som ligger vegg i vegg med nærbutikken. Her finner du også Våler velværesenter og frisørsalong.
De store friluftsområdene rundt området byr på flotte turmuligheter sommer som vinter og er et eldorado for deg som er glad i friluftsliv. Vansjø med alle sine øyer, holmer og sund er lett tilgjengelig og kan by på utallige utfluktsmål og egner seg ypperlig for kano eller kajakkpadling. Om vinteren blir det merket turløyper på isen når forholdene ligger til rette for det og skøyteentusiaster tilbakelegger mange mil her. Til Middagsåsen skisenter er det under 5 minutter med bil, her er det stor aktivitet for små og store alpinister og snøbrettkjørere. På jordet nedenfor kjøres det også opp langrennsløyper hvis værgudene sørger for nok snø.

En kjøretur på ca 12 minutter tar deg til Mosseporten senter og E6, 5 minutter til og du befinner deg i Moss sentrum. Skal du ta toget er det også greit å kjøre til Sonsveien stasjon, her er det pendlerparkering, og toget tar deg til Oslo S på 43 mintter. Reisetiden vil forkortes vesentlig når den pågående utbyggingen av jernbanen blir ferdigstilt. 

Enebolig på ett plan med 4 soverom, stor fin hall, romslig stue, kjøkken med spiseplass etc. Eiendommen er lettstelt både utvendig og innvendig. På eiendommen er det oppført garasje og det er steinlagt gårdsplass. Boligen holder normal god standard. Primærrom
1. etasje, 163 kvm: Entré/hall, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Gang, Bad, Soverom 3, Soverom 4, Wc, Vaskerom, Kjøkken.
Rolig, sentral og barnevennlig beliggenhet. Pen tomt med gode sol og lysforhold. Standarden er normalt god med varmepumpe, ildsted, varmekabler, fliser, massasjebadekar, parkett, fliser m.m.

Vestlia 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?