EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Eventuelt gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer oppvarming, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmester, fiber og nedbetaling av borettslagets fellesgjeld
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:

1. etasje: Stue/kjøkken , Gang , Vindfang , Soverom , Bad , Bod
 
I tillegg følger det bod i felles bygg,  parkering på felles parkeringsplass og mulighet for å leie plass i parkeringskjeller. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse da tegninger mangler rombenevnelser. Vurdering av rommenes lovlighet er ikke foretatt.
Det er utstedt ferdigattest for bolig/ leiligheter den 22.09.1998. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Bygningen er i følge matrikkel oppført i 1993, det er gitt ferdigattest i 1998.
Det er mulig bygget er påstartet rundt 1993, men ferdigstilt rundt 1998.
Leiligheten fremstår med en normal standard fra 1997.
Det er skiftet klosett og varmtvannsbereder i 2024.
Leiligheten har brannteppe, i tillegg er det kjøpt nytt pulverapparat i år.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Eiendommen ligger i Tynset sentrum med gangavstand til de fleste nødvendige fasiliteter.
Her finner man både togstasjon, matbutikk, rådhus, kjøpesentre, bank, tannlege, sykehus, legesenter m.m. Nærmeste matbutikk ligger bare et par minutters gang fra eiendommen. Fra eiendommen er det ca. 10 minutters gåtur til nærmeste barnehage, Tynset barne- og ungdomsskole.

Velkommen til Alfarheimsgata 12A !
En fin sentrumsnær andelsleilighet i borettslag
Kort vei til alle nødvendige tjenester og tilbud man finner på Tynset.
Leiligheten ligger i 1. etasje med adkomst fra bakkeplan og består av vindfang, gang, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.
Bod i felles bygg, parkering på felles parkeringsplass og mulighet for å leie plass i parkeringskjeller.
Fellesutgifter på kr 8.785,- som inkluderer blant annet oppvarming via fjernvarme, fiber/internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, utvendig vedlikehold, forretningsfører og bygningsforsikring.

Velkommen til visning!

Alfarheimgata 12A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?