Drammen

Dok.avg. til staten, kr 2.5% av tomteverdi: 31 250,-
Tinglysning av skjøte: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- 
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 32 670,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Gebyr oppgitt i parentes gjelder ved elektronisk tinglysing.

Boligkjøperforsikring kr 12 000 – 14 800 (valgfritt tillegg) Bolig

Det er lave omkostninger for kjøp av denne boligen, da dokumentavgiften (2,5% av kjøpesummen) beregnes av tomteverdi når det er snakk om nyoppførte boliger eller boliger under oppføring. Dokumentavgiften er beregnet på en tomteverdi på kr. 3 000 000,-, som tilsvarer 1 500 000,- pr enhet. Garasje inngår som en del av tomteverdien og avgiftsgrunnlaget. 

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Elsters gate 15C og D. To boliger under oppføring av høy kvalitet. 
Boligene har en gjennomgående høy standard med tidsriktige tilvalg og en moderne gjennomførelse. 
Boligene har instalert Smart Hus med en rekke tekniske løsninger som er med på å gi en mer behagelig hverdag for hele familien. 

Smart hus 
Kardia er din komplette smarthusleverandør, og leverer produkter sammensatt av komponenter fra ledende
leverandører fra hele verden. 

Smarthus er et begrep som samler automatiserte og intelligente funksjoner som er med på å bidra til bedre
komfort og helse, lavere energiforbruk, et høyere sikkerhetsnivå og til syvende og sist et enklere liv.

Smart Hus inneholder: 
-Varmestyring. Temperaturen kan justeres via telefonen. Temperaturen justerer seg etter dine rutiner og behov ved enkle instillinger. Det er både miljøvennlig og økonomisk.
-Luftkvalitet. Måler luftkvaliteten med sensorer i hjemmet ditt og viser deg nivået på luftkvaliteten slik at du alltid er
oppdatert på om du bør iverksette tiltak.
-Adgangkontroll. Med digital dørlås lever du i et nøkkelfritt hjem. Betjen låsen med pin-kode, brikker og med appen.
-Lysstyring. Lyssensoren beregner innendørs lysnivå, slik at lysene i huset automatisk kan dimmes til et behagelig nivå. Når du går på jobb, eller legger deg, vil Smart-appen automatisk slå av lysene i boligen.

Kjøkken
Boligen blir levert med et stilrent og moderne kjøkken fra Drømme kjøkkenet. Kjøkkenet blir romslig, utformet i L-fasong med induksjonstopp, servant, ventilator og oppvaskmaskin. På motstående vegg blir det høyskap med integrert kjøl/fryseskap og komfyr plassert i en anvenlig høyde som gjør bruken lettere. Det blir installert Water Guard og komfyrvakt for en tryggere hverdag. 

Kjøkkenet har slette fronter i en tidsriktig grønngrå farge, hvit laminat skrog med grønngrå framkant. 
Laminat benkeplate i en lys farge, ventilator fra Siemens  i børstet stål. Integrerte hvitevarer fra Siemens.
Gulv: Lys hvitpigmentert 3-stavs parkett
Tak: Gips
Vegger: Gips 
Farge vegger: Washed Linen

Se vedlagte bilder og produktark for nærmere beskrivelser. 

Bad
Boligen blir levert med to fullverdige bad, praktisk innredet i hver sin etasje. 
Bad i 1. etasje består av vegghengt klosett, dusjhjørne og servant med underskap og speil. 
Bad i 2. etasje vestår av vegghengt klosett, dusjhjørne og servant med underskap og speil. 

Badene har en stilren og moderne utforming med krom detaljer på blandebatteri, dusj og håndtaker. 
Servanten leveres med hvitt underskap med slette fronter og skuffer for lagringsplass. Over servanten er det et speil med integrerte LED lys for det perfekte speilbildet. Gips i tak med downlights. Varmekalber på gulv. 

Gulv: Fliser (60x60)
Tak: Gips med downlights
Vegger: Fliser (30x60)
Farge fliser: Lys grå

Stue
Romslig stue og lys stue med lys hvitpigmentert 3-stavs parkett på gulv, gips i tak-og vegg. 
Det er en åpen stue/kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse, samtidig som kjøkkenet sin form gir et naturlig skille mellom sonenene. Det blir også montert en lekker peis med sort stålrør som fungerer som et naturlig skille mellom kjøkken og stue. 
Direkte utgang til koselig og solrik uteplass med gressplen og mulighet for platting. 

Gulv: Lys hvitpigmentert 3-stavs parkett
Tak: Gips
Vegger: Gips 
Farge: Washed Linen

Soverom
Boligen består av 4 romslige soverom med parkett på gulv og gips på vegg. To av soverommene har en takhøyde på inntil hele 3,5 meter med skrå himling (slik som huset/taket utvendig). Dette gir en luftig og god romfølelse som tilrettelegger for en god natt søvn. De to andre soverommene har flat himling og en god takhøyde på 2.4 meter. 

Soverommene er tilknyttet en romslig gang og det er installert et eget bad i 2. etasje. Soverommene kan innredes som TV-stue, garderobe eller hva en måtte ønske, dersom det ikke er behov for alle soverommene. 

Gulv: Lys hvitpigmentert 3-stavs parkett
Tak: Gips
Vegger: Gips 
Farge: Washed Linen

Entré
Entré med flislsagt gulv og gulvvarme. Det blir montert et teknisk skap fra Kardia som inneholder varmtvannstank, balansert ventilasjonssystem, sikringsskap og Smart Hus sentral. 

Opplegg for vaskemaskin og tørtetrommel blir plassert tilknyttet entré. Dette gir en romsligere følelse på badene, samt en praktisk plassering av vaskemaskinen tilknyttet gang. Da kan de minste kaste skittentøyet rett i maskinen når de kommer inn fra ute lek. Det er mulighet til å gjøre et tilvalg på skyvedørsgarderobe som vil skjule opplegget. 

Gulv: Fliser
Tak: Gips
Vegger: Gips
Farge vegger: Washed Linen
Farge fliser: Lys grå

Diverse
Innvendige trapper av høy kvalitet i furu med åpne trinn for en luftig følelse. 
Farge håndløper: Hvit. 
Farge trinn: Hvitmalt furu. 

Boligen blir levert med listefritt i tak. Det er montert slette gulvlister. Boligen males og sparkles i moderne og tidsriktige farger. Dette gjennomføres etter tiltaksklasse K2. Se vedlagt skriv om malingskvalitet. 

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Vann og avløp: 
Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 

Renovasjon: 
Samarbeid renovasjon. Det bestilles søppelkasser i hht. behov for sameierne. Kostnader vil variere ut ifra det. 

Feiing: 
Fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2021.

Vi har gleden av å presentere 2 moderne boliger i et etablert og rolig boligstrøk i nærheten av Drammen sentrum. Kort avstand til barnehage, skoler og til skog- og friarealer med turmuligheter. Det er gangavstand til sentrum og alle byens fasiliteter, bla togstasjon.

Prosjektet består av 2 halvparter av vertikalt delte tomannsboliger. Boligene har en gjennomgående god standard og vil også få tilgang til garasje. 

Høydepunkter: 
-Planlagt ferdigstillelse Q2 2023
-Kjøkken levert av Drømmekjøkken m integrerte Siemens hvitevarer
-Hver av boligene leveres med 2 fullverdige flislagte bad
-Parkett på alle gulv og gips i tak- og vegg. Peis i stue
-Tilhørende garasje m bod
-Solrike uteområder m hage
-Mulighet for grønt lån fra bank!
-Smart hus løsning
-Lave omkostninger (dok.avgift av tomteverdi)

Elsters gate 15C og D

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Elsters gate 15C og D

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?