EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 10 000 000,- (Pris)

Omkostninger:
kr 204,- (Gebyr grunnboksutskrift)
kr 585,- (Tinglysning skjøte)
kr 585,- (Tinglysning pantedok)
kr 1 500,- (Stiftelsesomkostninger)
kr 6 000,- (Startkapital sameiet)
kr 32 070,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 40 944,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 030 944,- (Totalpris inkl omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til leilighet B3-406 - en stor 7-roms leilighet med egen utleiehybel. Leiligheten strekker seg over 3. 4. og 5. etasje i blokk B3. 3.etasje består av en romslig 2-roms hybel på ca. 40 kvm med egen veranda på 4,7 kvm. Her kan man få gode månedlige leieinntekter som også er skattefrie.

Hoveddelen strekker seg over 4. og 5.etasje og har 3 romslige soverom. Hovedinngangen til leiligheten ligger i 4.etasje. Fra entrèen kommer man videre til en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisegruppe og sofagruppe. I øverste etasje er det en stue på over 18 kvm. med utgang til takterrasse. Leiligheten har 2 bad i begge etasjene.
Hybeldelen har egen inngang i 3. etasjen hvor det er bad, kjøkken, soverom og veranda. Det går trapp fra hybelen og opp til hoveddelen i 4.- og 5. etasje. Det er ikke lukket med dør her i dag.

Heggedal er et område i enorm vekst og har de siste årene fått ny togstasjon, ny skole, nytt veisystem rundt stasjonen, samt ny sykkelpark og utviklingen fortsetter for fult. Midt i Heggedal sentrum, med fantastisk utsikt mot Gjellumvannet og Kistefossdammen tar Heggedal Torg nå form  med Heggedal Park som nå også er ferdigstilt.

Prosjektet får også et kommunalt Innbyggertorg, stort parkeringsanlegg og mange flotte og spennende uteareal. Bli med på utviklingen av et helt nytt lokalsentrum i Asker!

Beskrivelse
GULV
Det er 14mm en-stavs eikeparkett, ferdig overflatebehandlet i alle rom utenom bad og wc.

HIMLING
Det er gips eller betonghimling. Gipshimlinger sparkles og er malt hvit. Betonghimlinger er malt. Overganger mellom tak og vegg fuges. Synlige v-fuger og underside av ståldragere i betonghimling må påregnes.

VEGGER
Innvendige vegger er standard enten i betong eller gipskledning på stålstenderkonstruksjon. Alle lettvegger er isolert. Alle vegger i leiligheten er sparklet og malt i NCS S 0500 N.

DØRER OG VINDUER
Innvendige dører er glatte malte kompaktdører. Entredør i laminat, med FG-godkjent lås og kikkhull. Vridere og beslag i børstet rustfritt stål. Vinduer og skyvedører er levert med isolerglass med malte karmer innvendig og aluminiumsoverflater utvendig. Det forutsettes vindusvask med lift.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Aubo. Glatte malte/lakkerte fronter med innfelte håndtak. Benkeplate av type kompaktlaminat med underlimt vask i rustfritt stål. Blandebatteri. Det er hvitfarget glassplate på vegg bak kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer: kombi kjøl/fryseskap, stillegående oppvaskmaskin (=45dB), ovn og koketopp. Avtrekkshette i stål. Det er LED lyslist under overskap.

BAD
Alle baderommene er med flislagt gulv og vegg. Flis på gulv og vegg leveres som gjennomfarget porcelenatoflis 30X30cm. Vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, takdusj med hånddusj og dusjarmatur samt slukrenne i dusj. Dusjvegger i glass. Der det på plantegningen er inntegnet benkeplate leveres denne type laminat med innfelt vask. Det er opplegg for vaskemaskin på bad som inntegnet på salgstegning. Øvrige bad har frittstående servant. Baderomsinnredning forøvrig består av underskap til servant samt speil over servant. Det leveres lys ved speil.

WC
WC leveres med flislagt gulv og malte vegger. Flis på gulv leveres som gjennomfarget porcelenatoflis med målene 30X30. Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, servant, samt speil over servant.

GARDEROBESKAP
Det er avsatt plass til garderobeskap som vist på salgstegning.

TAKHØYDE
Leilighetene leveres med takhøyde på ca. 2,6 meter med unntak av leiligheter under skråtak. Enkelte leiligheter har lavere takhøyde, og der det er angitt en lavere takhøyde på salgstegningene/kontraktstegningene gjelder dette. Tak i entre/gang/baderom og deler av rom hvor det er føringsveier for ventilasjon vil få lavere høyde, min. 2,2 m. Nedforinger er antydet på både salgstegninger og kontraktstegninger med stiplet, skrå linje. Leiligheter under skråtak er markert med linje for 1,9 m samt linje for utstrekning av målbart areal. Det tas forbehold om at ikke alle nedforinger er vist på tegning.

OPPVARMING OG VARMTVANN
Det er vannbåren gulvvarme i entre/gang, soverom, stue, kjøkken og bad, i tillegg til elektriske varmekabler på bad. Bygget vil få energi fra energibrønner. Det vil bli synlig fordelerskap for varmerør med plassering i bod, bad eller entré, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann.

VENTILASJON
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Luftbehandlingsaggregat planlegges plassert i tekniske rom på plan U1/U2. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger og luker. Avtrekk fra kjøkkenhette føres i eget kanalsystem over tak.

TRAPP/REKKVERK
Trapp i leilighet over flere plan leveres som tette tretrapper med overflate på opptrinn og inntrinn i eik, uten trappenese. Underliggende vange. Tett rekkverk i forskriftsmessig høyde. Rekkverk i malt gips/mdf.

BALKONGER/TERRASSER
Dekke på balkong leveres som tredekke. Rekkverk leveres enten som glassrekkverk eller som tett brystning lik yttervegg opp til ca. 0,75 m over gulv. Glassrekkverk over dette.

TELEFON/TV/INTERNETT
Det leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Det leveres ett IKT uttak i stue. 

PORTTELEFON
Det leveres porttelefonanlegg med anropspaneler ved hovedinnganger til leilighetene. Svarpanel med monitor i hver leilighet og ringeknapp utenfor leilighetsdøren. Porttelefonanlegget forberedes for styring via smarttelefon.

Beliggenhet
Heggedal Torg vil få en fantastisk utsikt mot Gjellumvannet og Kistefossdammen med tur- og bademuligheter om sommeren. I Heggedal har du et bredt servicetilbud med dagligvarebutikker, kafeer, frisør, restauranter og togstasjon. Prosjektet ligger sentralt med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Det er kun tre minutters gange til Heggedal stasjon, som tar deg videre til Asker, Oslo og Drammen.

Liker du å være aktiv tilbyr Heggedal Idrettslag et bredt utvalg av fritidsaktiviteter som fotball, friidrett, langrenn eller allidrett. Heggedal idrettshall og Trans'Matorn sykkelpark ligger i gangavstand og på vinterstid vil det bli tilrettelagt for ski- og skøytelek i parken. Heggedals egen Blåfjellshytta på Øvre Hallenskog kan by på både servering og overnatting samt eget område med flotte turstier. På vinteren går det lysløype fra Skjellestad og inn til Blåfjellhytta. Det er også kort vei til flere andre lysløyper i området som blant annet går forbi Vardåsen skisenter.

For barnefamilier er det både praktisk og trygt med skoler og barnehager rett i nærheten. Fra Heggedal Torg er det gangavstand til Hovedgården ungdomsskole og Vikingjordet barnehage samt en kort spasertur til Heggedal barneskole. Kistefossdammen barnehage, som åpnet i 2017, ligger også i gangavstand. For deg som ønsker enda flere valg, er det bare å ta turen inn til Asker sentrum som ligger kun 8 minutter unna med bil. Oslo og Drammen ligger kun 30 minutter unna i fin pendleravstand. Velkommen til nye Heggedal sentrum!

Velkommen til leilighet B3-406 ved Heggedal Torg - en imponerende triplex med en takhøyde på hele 4,7 meter. Denne unike boligen tilbyr muligheten for skattefri utleie av en hybeldel, med en estimert månedlig leieinntekt på kr. 13.000. Den er ideell for familier som søker en romslig bolig, for de med eldre barn som kan benytte hybeldelen, eller for de som ønsker ekstra inntekt for å redusere bokostnadene. Hoveddelen av leiligheten består av 3 soverom og to bad, mens hybeldelen har 1 soverom, et bad, kjøkken og egen inngang.

Med en energimerking på A, kvalifiserer boligen for grønne lån. Den er utstyrt med vannbåren varme, holder høy standard og fremviser arkitektonisk finesse.

Heggedal Torg 34

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Heggedal Torg 34

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?