Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 5 650,- i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Totale felleskostnader pr. 01.05.2022. kr 5.821,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.398,-
Lån 869,-
A konto varme / varmtvann 1.700,-
Tv-avtale-Telia 214,-
Heislån 473,-
Internett 250 m 167,-

A-kontobeløp avhenger av forbruk.

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV/bredbånd, a konto varmtvann konto, fyring, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. 
Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: Entré, Stue, Kjøkken, 2 Soverom og Bad

Borettslaget har tidligere foretatt flere rehabiliteringsarbeider. Rehabiliteringen omfattet da bla. montering av nye vinduer, ny fasadekledning og montering av nye balkonger m.m.
Takene ble lagt om i 2002/03. Det ble i 2005 foretatt utskifting av stigeledninger for kaldt og varmtvann i blokkene m.m.
For øvrig utfører borettslaget løpende vedlikehold av bygningsmassen.
De er sommer 2009 utført rehabilitering av avløpsrør fra bad og kjøkken etter Dakki-metoden.
For nærmere opplysninger vedr. utført og planlagt vedlikehold, se årsberetningen.

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde som er solrikt og meget sentralt. God offentlig kommunikasjon med meget kort vei til T-banestasjon på Linderud (linje 4 & 5) samt at det er gode bussforbindelser i Trondheimsveien både inn og ut av byen. (linje 25, 31, 33, 153, 301, 309, 321, 363). Ca. 3-4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, samt flybussekspressen.

I umiddelbar nærhet finner du Linderud senter med et rikt utvalg av servicefasiliteter så som apotek, COOP, vinmonopol, frisør, kles-og interiørbutikker og mye mer. Det finnes i tillegg flere dagligvareforretninger i området så som Rema 1000, KIWI, Meny og Europris. I tillegg ligger også Veitvet senter og flotte Storosenteret i nærheten.

Det er kort vei til gode rekreasjonsmuligheter i Lillomarka, som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. Grefsenkollen alpinanlegg og Bjerke travbane ligger også i nærheten. For den treningsglade ligger Linderud idrettshall, Årvoll Idrettsplass og Sats treningssenter på Linderudsenteret. Kun minutters gange til Linderud barne- og ungdomsskole, som ligger rett ved Linderudhallen, Linderud svømmehall og Bjerke videregående skole. Det finnes også flere barnehager i nærområdet.

I lokalområdet er det et godt idrettstilbud, hvor blant annet Linderud Idrettslag tilbyr aktiviteter innen fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Få minutters spasertur fra leiligheten ligger Linderud gård - ett av Oslos mest fornemme gods med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Gården er åpen for publikum i store deler av året og arrangerer en rekke utstillinger og konserter.

Dette er et område i positiv utvikling og bydelsparken Bjerkedalen, med blant annet bekkeløp, beplantning, nye turveier, flere aktivitetsområder og paviljong ble åpnet i 2014. Området Linderud/Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Verdt å nevne er eksisterende Økern senter (ca. 25 min gange), som skal utvikles fra å være et kjøpesenter til å bli en moderne fremtidsby og det nye knutepunktet for Oslo med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Leiligheten består av entré, bad/wc, 2 soverom, stort spisekjøkken, samt romslig stue. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med fantastisk utsikt over byen.
Gjennomgående leilighet med moderniserings/oppussingsbehov. Sentral beliggenhet ift. kollektivtransport (buss og T-bane), servicetilbud og marka med gode turmuligheter året rundt. Linderud Senter ligger i umiddelbar nærhet. 
Kort fortalt: 
- Flere tilsvarende leiligheter er omgjort til 4-roms.
- Fantastisk utsikt fra 12.etasje
- Stor innglasset balkong
- Heis og fellesvaskeri
- Linderud senter i umiddelbar nærhet
- Flott beliggenhet, skjermet - men sentralt
- Barnevennlig
- Ingen dokumentavgift

Erich Mogensøns vei 32

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?