Kjursveien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommens gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 765 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt, med forstøtningsmurer av naturstein. Eiendommen har veirett over gnr. 471, bnr. 19. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Seksjoneringsdokumentene sier at hele fellesområdet er felles. I henhold til selger har seksjonene delt tomten mellom seg slik at hver seksjon har hver sin side av tomten. Skillet går langs lydvegg, dette gjelder også parkeringsplasser. Det er delt ansvar på utvendig areal, hvor også skillet går langs lydveggen. Det foreligger en avtale om at ingen av seksjonseierne kan bygge/endre noe på det asfalterte område uten at nabo er enig, som f.eks bygging av mur/rekkverk, garasje/carport eller annet.

Byggeår

2021

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i, 80kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom (godkjent som bod). 2. etasje BRA-i, 47kvm: Loftstue, to soverom, bad, bod. Terrasse på 55 m² med utgang fra 1. etasje, og veranda/balkong på 6 m² med utgang fra loftet. Det er 14 m² på loftet som ikke er måleverdig areal (ALH) på grunn av lav takhøyde. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. I 1. etasje er enkelte lettvegger og en skyvedør mellom gang og stue ikke oppført som vist på tegningene. På loftet er det mindre justeringer i badets utforming sammenlignet med tegningene, og pipe og ildsted som er inntegnet er ikke etablert. Vaskerommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Velkommen til en moderne og romslig tomannsbolig fra 2021, en perle i naturskjønne og luftige omgivelser! Denne stilfulle boligen ligger fredelig til i enden av en blindvei, midt i et veletablert og ettertraktet boligfelt. Her får du en perfekt blanding av et familievennlig nærmiljø og nærheten til vakker natur, et ideelt hjem for deg som ønsker både komfort og harmoni. Eiendommen tilbyr gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen (som ble asfaltert 2026) med integrert elbillader, og et lekkert, overbygd inngangsparti som gir en lun og innbydende velkomst. Fra inngangspartiet kan du enten gå rett inn i den romslige entréen eller direkte inn på et praktisk vaskerom, som også kan fungere som grovgang. Videre finner du flotte og solrike uteplasser, med terrasse og hage som omkranser boligen – et utmerket sted for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Denne moderne boligen er nøkkelferdig og innflyttingsklar, og kombinasjonen av gjennomtenkte løsninger og den idylliske beliggenheten gir deg et sted hvor trivsel og livskvalitet går hånd i hånd. 1. etasje: Entré: Den innbydende entréen setter standarden for resten av boligen, med et godt førsteinntrykk og plass til oppheng av yttertøy og sko. Gulvet er flislagt og utstyrt med varmekabler, som sørger for en lun og behagelig velkomst året rundt. Stue: Lys og romslig stue i moderne fargevalg, med god plass til både salong og spisestuemøbler, naturlig fordelt i egne soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, mens den herlige takhøyden og spottene i taket bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Stilfulle trespiler i skråtaket og tretrappen gir rommet tekstur og en varm kontrast til de lyse flatene. Stuen har åpen og luftig løsning mot kjøkkenet, pent adskilt med en moderne og funksjonell halvøy. Gulvet er belagt med lekkert enstavs laminat og varmekabler i hele etasjen, bortsett fra boden under trappen. I tillegg sikrer balansert ventilasjon og varmepumpe et komfortabelt inneklima året rundt. Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass, perfekt for avslapning eller sosiale sammenkomster. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken med innredning fra Ikea, som både er funksjonelt og estetisk tiltalende. Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer som inkluderer platetopp, to stekeovner i ståhøyde – hvorav den ene er kombinert med mikrobølgeovn – samt dobbel kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. En praktisk halvøy med barløsning og dekorative trespiler fungerer både som et sentralt arbeidsområde og en sosial sone. Over platetoppen er det montert en stilren kjøkkenplate som gjør det enkelt å holde området rent og ryddig. Soverom: Hovedsoverommet gir uttrykk av komfort og stil, med lune og harmoniske fargetoner som skaper en innbydende atmosfære. Rommet har god plass til en romslig dobbeltseng og er elegant utformet med moderne spile-detaljer og innfelte spotlights i taket som gir et sofistikert preg. Den tilhørende garderobeløsningen sørger for praktisk og stilren oppbevaring. Baderom: Elegant og helfliset baderom med moderne detaljer. Rommet er belagt med stilfulle 60x60 fliser, kombinert med mosaikkfliser i dusjnisjen for en eksklusiv finish. Et stort rundt speil med integrert belysning skaper en lys og innbydende atmosfære. Servant med praktiske underskuffer gir god oppbevaringsplass, mens en dusjnisje med plassbesparende glassvegger og regnfallsdusj i taket gir en spa-lignende følelse. Nisje med innfelt belysning gir et ekstra preg av luksus. Det vegghengte toalettet understreker det minimalistiske designet. Baderommet har også mekanisk avtrekk og varmekabler i gulvet for økt komfort og funksjonalitet. Vaskerom (ikke godkjent, opprinnelig bod): Praktisk og funksjonelt separat vaskerom med egen inngang, ideelt også som grovgang. Rommet er smart innredet med rikelig skap- og benkeplass, samt en vask og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel plassert i behagelig arbeidshøyde. Det er montert spotter i taket for godt lys, og mekanisk avtrekk sørger for effektiv ventilasjon. Det flislagte gulvet med varmekabler gir ekstra komfort, og oppheng i taket gjør det enkelt å tørke klær. Et rom som kombinerer funksjonalitet og komfort på en elegant måte. 2. etasje: Loftstue: Romslig og innbydende loftstue med imponerende takhøyde, som gir rommet et unikt preg og gjør det til et favorittoppholdsrom for både store og små. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og byr på en luftig utsikt over nabolaget og de vakre åsene i bakgrunnen. Spotter i taket sørger for moderne belysning, og det er direkte utgang til en koselig veranda – perfekt for hyggelige stunder utendørs. Soverom: 2. etasje rommer to gode soverom med moderne spotbelysning i taket, begge med plass til seng og fleksible garderobeløsninger. Det ene soverommet har tilgang eget garderoberom for praktisk oppbevaring. Det andre soverommet er smart utnyttet med ekstra lagringsplass i knevegger, som gir god orden og funksjonalitet. Baderom: Lekkert baderom med stilfulle detaljer, der dusjsonen og gulvet er flislagt med elegante 60x60 fliser, og dusjnisjen er belagt med eksklusive mosaikkfliser. Rommet er utstyrt med en moderne servant med praktiske underskuffer og vegghengt toalett som gir et rent og minimalistisk uttrykk. Spotter i taket sørger for optimal belysning, mens mekanisk avtrekk og varmekabler i gulvet gir både komfort og funksjonalitet. Uteareal: - Finn roen i solveggen på en fantastisk terrasse på hele 55 m² – et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager. Her er det god plass til både utemøbler og grill, perfekt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Terrassen byr på en luftig utsikt over nærområdet og gir videre tilgang til en lettstelt plen som innbyr til lek og moro for både store og små. Hagen er pent omkranset av gjerde og hekk, som gir et skjermet og trivelig uteområde. - Veranda i 2. etasje som nås både fra loftstuen og det ene soverommet. Her kan du nyte gode solforhold og en herlig, luftig utsikt – perfekt for rolige stunder. Diverse opplysninger fra takstmann og selger: - Vannledninger av rør i rør. - Varmtvannsbereder på 200l. - «Smart system» på lys og termostater i hele huset. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Snøfangere | Det mangler snøfangere på takflatene. Taket har relativt bratt takfall og er tekket med glatte takstein. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - gesims | Det er ikke montert fluenetting/insektsnetting i gesimsene, noe som kan medføre økt risiko for at insekter og smådyr får tilgang til takkonstruksjonen. - Innvendig - Overflater - mindre avvik på vegg/tak | Det er enkelte mindre sprekker/gliper i overgang tak/vegg. Avviket er av kosmetisk betydning. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble registrert bomlyd i enkelte fliser. Eier opplyser at hulrom er injisert med epoxy etter befaring for å bedre vedheften mellom flis og underlag. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert bom i 3–4 fliser i nærheten av ytterdøren; én flis har betydelig bom. Eier opplyser at hulrom er injisert med epoxy etter befaring for å bedre vedheften mellom flis og underlag. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert en mindre skade på benkeplaten. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en del av en tomannsbolig oppført i 2021. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Forstøtningsmurer er av naturstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Bygningen har saltak med taktekking av betongtakstein. Over inngangspartiet er det et lite overbygg med flatt tak som er tekket med takpapp. Vinduene har karmer av tre fra 2021 og er kledd utvendig med metallbeslag. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Strømforbruk i henhold til selger: Snittforbruk på kr 2.000,- i måneden. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 16 660,- i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 660