Dok.avg. til staten, kr 2.5%: 400 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 585,- (540,-)
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- (540,-)
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 401 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Gebyr oppgitt i parentes gjelder ved elektronisk tinglysing.

Boligkjøperforsikring kr 8 000 – 10 800 (valgfritt tillegg) Leilighet
Boligkjøperforsikring kr 12 000 – 14 800 (valgfritt tillegg) Bolig

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad/wc og 3 soverom.   
Annet: utebod på 6 kvm og utebod på 4 kvm.

Entré
Inngangspartiet er noe overbygget og ligger godt skjermet mot vær og vind. Ytterdøren er hvitmalt og har glassfelt. Entreen er langstrukket og ved ytterdøren er det plass for kommode, knaggrekker eller annet ønsket entrémøblement. For øvrig har rommet tregulv og hvitmalte vegger.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger åpent mot stuen og har god plass for et langbord, hvor man kan samles til gode måltider, hyggelige samtaler og spillkvelder. Gulvet har terrakottafargede fliser og veggene er hvitmalt. I skrånet himling er det panel, og dagslyset finner veien inn via høytsittende vinduer.
Til tross for den åpne løsningen, ligger selve kjøkkeninnredningen godt tilbaketrukket fra stuen. Innredningen er fra Mobalpa med profilerte fronter i heltre og fine detaljer som åpne hyller, små skuffer og vitrineskap med vakre blyglass. 
I benkeplate er det nedfelt oppvaskkum. Benkeplaten, ventilatorhette, samt vegger mellom skap og benk er flislagt. For øvrig er det avsatt plass til hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Stue
Stuen er særdeles romslig og har en todelt utforming med plass for flere sittegrupper. Vegger er kledd med trehvitt panel og på gulvet er det enstavs parkett. I den ene delen av stuen er det skråhimling, plass for tv-løsning, og et stort karnapp med plassbygget sittebenk hvor man kan nyte sjøutsikten til det fulle. Den andre delen av stuen har også store vinduer mot sjøen. I tillegg har den synlige bjelker i himlingen, peis med innsats og skyvedør ut til solrike uteareal.

Bad/wc/vaskerom
På baderommet er det hvite veggfliser og terrakottafargede gulvfliser. Baderomsinnredningen er i mørk, glatt utførelse. Den består av benkeskap med heldekkende servant og et speilskap med belysning. Innredningen for øvrig består av et gulvmontert toalett, bidé og dusjkabinett 

Soverom og garderobe
Det er tre soverom i hytta hvor man kan få sengeplass til inntil seks personer. Hovedsoverommet har skråhimling og store vinduer med nydelig sjøutsikt. På gulvet er det bord av heltre og veggene er kledd med lys, stripet tapet. Soverommet har også utgang til veranda og en romslig skyvedørsgarderobe med speil. Det er garderobeskap på de to andre soverommene. For øvrig har hytta to uteboder på 4 kvm og  6 kvm.

Vann 2271,5
Avløp 3121,5
Renovasjon 2930
Branntilsyn, feiing 167
Eiendomsskatt Ingen eiendomsskatt

Kommentar:
Avtaleid 52013684. Samlet årlige kommunale gebyr for denne fritidsboligen er kr. 8490. Kunden har helårsrenovasjon.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, men det er også slamavskiller på eiendommen. Ved tømming av
denne påløper det gebyr for rensing av slammet.
Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Fritidsboligen ligger idyllisk til omgitt av sjø, glattskurte svaberg og frodig vegetasjon. Beliggenheten er rett og slett perfekt - landlig og stille med nydelig utsikt over Sandefjordsfjorden. Her kan man nyte gode solforhold og frisk sjøluft, bare 11 min kjøretur fra Sandefjord, 22 min fra Larvik, samt 1 t og 39 min fra Oslo.

Hytta ligger helt nede ved sjøen og har egen strandlinje med brygge. For øvrig er det kort vei til Granholmen med flere fine badeplasser. Med båt kan man gjøre strandhugg på en av de vakre øyene i fjorden. 


Nærområdet innbyr til fine spaserturer langs brygger og svaberg, eller bading sommerstid. Det er heller ikke lange turen til Marum - et svært ettertraktet turområde med frodig skog og lysløype. I samme området finner du også Sandefjord Golfklubb med utfordrende 18-hulls bane i vakkert landskap. 

Det er ellers nærhet til ridesenter, seilerforening, tennisanlegg, svømmehall, idrettshall og treningssenter. På St. Hansaften kan du nyte synet av den tradisjonelle båtkortesjen i fjorden, et spektakulært syn med hundrevis av pyntede båter som tøffer over fjorden til Granholmen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny Åsane. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Hvaltorvet kjøpesenter i sentrum over 60 butikker. I Sandefjord vil du finne et rikt utvalg av spesialforretninger i et meget kundevennlig sentrum. Med båt/ferje er det kort vei til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.

Vannøyaveien 19 er en idyllisk strandeiendom på 1464,4 kvm med egen brygge og ca. 70 meter strandlinje. På tomten er det oppført en velholdt hytte på ett plan og to frittstående utebod. Det ermeget gode solforhold  og utsikt mot Sandefjords vakre skjærgård ligger åpent og fritt. Solen og den uimotståelige utsikten kan nytes til det fulle på en delvis overbygget veranda eller i en skjermet hage med noe fjell i dagen.

Utsikten kan også nytes innenfra, og er spesielt god i stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har et romslig, todelt areal og en peis som gjør det varmt og godt på regnværsdager. Kjøkkenet har en landlig stil, med opplegg for vaskemaskin og plass til langbord. Videre er det entré med plass til skap, et helfliset bad og tre soverom med mulig sengeplass til seks personer.

Vannøyaveien 19

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?