Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 212 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 213 670,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.etg.: Vindfang, hall, wc, garderobe, soverom, kjøkken, spisestue, dagligstue, finstue.
2.etg.: Galleri/gang, fire soverom, wc, bad, bod/garderobe. Loftsrom med god lagringsplass (pot. ungdomsstue).
Kjeller: Inngang, flere boder, gang, verksted, vaskerom og fyrrom.
Dobbel garasje.
Praktfull hage og eiendom.

Sandnes sentrums grønne lunge. Øglænd-eiendommene med store, luftige hager og grønne omgivelser. En tilbaketrukket oase med umiddelbar tilgang til alt. Et gjennomgående flott strøk med en fin blanding av tre- og murvillaer.

"Villastrøket" i Sandnes, dokumenterer byens vekst i de første tiår av 1900-tallet. Rene boligstrøk skilt fra arbeid i fabrikker og handel er noe nytt. Utbyggingen av markene bak kirken begynte straks etter 1910. Lars Øglænd og Jonas Øglænd sr. var blant de første som i 1911 fikk skilt ut sine eiendommer, Falsensgate 26 og 28.

Kirkegaten 12 ligger eksponert i det vi omtaler som 'Kirkebakken'. Det du ikke får se fra veien er dens eiendom og hage på den andre siden. Her ligger en særdeles usjenert, lun og solrik perle som det ikke finnes mange av i byen. Rolig, fredelig og midt i byen.

Variasjonen i stiltyper er stor, og området har preg av en helhetlig karakter.
"Villastrøket" - Grunnleggende strukturer:
1. Rutenettplanen fra 1860. Ved bydannelsen fikk Sandnes reguleringsplan. Etter tidens skikk et strengt rutenett lagt vinkelrett på gamle innfartsårer og i utgangspunktet uten hensyn til terrenget.
2. Murtvangen fra 1904: Grensen for murtvangen ble liggende i Falsensgate. Villaområdene vest for Falsensgate ble derfor tidligere bebygd enn mer sentrumsnære områder. Den første og største utbyggingen kom rett etter 1910 på det flatere terrenget. I hovedsak enklere sveitserstilhus med unntak av villaene til Øglændfamilien i Falsensgate.
3. Eldre strukturer: Gamle veifar, som Postveien. Eldre eiendomsgrenser - teigene fra gårdene ned mot Gandsfjorden kan spores i deler av eiendomsstrukturen på kryss av rutenettsplanen.

Betydelig og gjennomtenkt restaurering utført utvendig, klar for kjøpers ønskede grep innvendig, for igjen å fremheve og tilbakeføre villaens prakt. Eier har illustrert dette ved å restaurere en av stuene.

Eiendommen er 951 kvm, og fremstår som en tilbaketrukket, grønn oase i sentrum. Murvillaen er tegnet av den kjente arkitekten Ludvig Imsland i 1949-51. Nydelige, estetiske detaljer og pene kontraster mellom mur, skifer, teak og kobber.

Huset har en gjennomtenkt og god planløsning som passer godt inn også i 2022.

Et lite stykke Sandnes-historie.

Kirkegata 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?