EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr 312 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  313 874 Sum omkostninger

Kr  9 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  323 374 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale fellesutgifter utgjør p.dd kr 5.045,-

Felleskostnader inkluderer TV/internett, oppvarming fellesområder, vaktmester, vask av fellesområder kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte med 3% 1.1.2023.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen lån.

Ca. 65% av andel fellesformue er øremerket til reparasjon av potensielle setningsskader, påført bygget i forbindelse med oppføring av byggene over gaten.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
5. etasje: Entre, gang, stor åpen stue med tre seksjoner (stue, spisestue og TV-krok), kjøkken, soverom, omkledningsrom (walk in closet), vaskerom og to bad.
Loftetasje: Loftstue og to disponible rom
Alle overnevnte rom er inkludert i leilighetens p-rom areal.

Leiligheten har en takterrasse på 11,8 kvm og en bod med delevegg i baktrapp på ca 3,3 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 12,4 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Utført etter at eier overtok i 2018:
- Fjernet tidligere soverom (tre vegger).
- Lagt ny parkett med varmefolie i stue/spisestue og kjøkken.

Utført i regi av tidligere eier:
- Delvis oppusset i 2013 og 2017.
- Kvik kjøkken med hvitevarer fra 2013.
- Hovedbad overflateoppusset i 2010.
- Nye varmekabler på bad og balkong.

Skal utføres i regi av sameiet:
- Pipeløp og piper er i prosess med utbedring.
- Vinduer, yttertak og terrasse er vedtatt utbedret i regi av sameiet og finansieringsmodell under utredning (se referat årsmøtet Sameiet 2022 og tilstandsrapport).

Lassons gate 3 ligger meget attraktivt til i et etablert og sentralt boligstrøk i Vika, midt i mellom Solli Plass, Skillebekk og Tjuvholmen. Her bor du midt i et av Oslos mest sentrale og populære områder. Kort gangavstand til alt av servicefasiliteter, uteliv og offentlig transport. For eksempel har du nyåpnede Sommerro på Solli Plass og The Thief Spa på Tjuvholmen, begge i gåavstand fra leiligheten. 
Dette området har fått et skikkelig løft de siste årene og gjør beliggenheten særdeles attraktiv. Du kan også gå ned til bading på Tjuvholmen, både til strand og badebrygger. Denne beliggenheten kan by på det meste av det man skulle ønske.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss og trikk. Busstoppet i Observatoriegata er ca 2 min gange fra leiligheten. Spaserer du ned til Vika Atrium er det flere busser som går i begge retninger. Går du opp til Solliplass har du både buss og trikk i alle retninger. Skal du ta toget eller flytoget kan du gå til hjørnet Henrik Ibsens gate og Parkveien ellers har du Nationaltheatret med både tog og T-bane. Ca 6 minutters gange til Tjuvholmen, hvor det er hyppige avganger med både 54- og 21-bussen, som blant annet tar deg til BI Nydalen.

Matvareinnkjøpene kan gjøres ved f.eks. Meny Vika og søndagsåpne Bunnpris rett nede i gaten. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen med over 100 butikker, diverse kafeer, restauranter og barer. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, og byens sentrumsgater. For de sportsinteresserte er SATS Solli Plass, EVO Vika og Studio Jobbsprek en kort joggetur unna.

<b>Velkommen til Lassons gate 3!</b>
En unik, stilig og romslig loftsleilighet i klassisk bygård med mye lys. Praktisk og gjennomgående planløsning over to etasjer med stue/spisestue, kjøkken, to bad, vaskerom og soverom i hovedetasjen, og loft med to disponible rom (innredet soverom) og loftstue. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i rolig gågate med gangavstand til det aller meste av fasiliteter. Området har et stort utvalg av butikker, caféer, restauranter og utesteder. Her kan du bo midt i byen men likevel skjermet og tilbaketrukket.

<b>Kort fortalt:</b>
- Leilighet over to etasjer
- Stor, solrik takterrasse på 11,8 kvm
- Svært sentral og attraktiv beliggenhet
- 2 bad + vaskerom
- Walk-In
- Disponerer kjellerbod på ca. 12,4 kvm
- Godt kollektivtilbud

Lassons gate 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Lassons gate 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?