EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 86 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  87 480,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre etasjer og inneholder:
1.etasje: Soverom, stue/ kjøkken, bad, trapperom og bod.
2.etasje: Vindfang, bad, trapperom, soverom, bad/ vaskerom, stue og kjøkken.
Loftsetasje: 2 Soverom og hall m/ trapp.

I tillegg finnes en frittliggende garasje/ uthus som inneholder:
1.etasje: Garasje og bod.
Hems: Bod.

Det er påpekt fra takstmann at leiligheten i kjeller ikke er omsøkt pr. dd. Det er opprettet dialog med Gol kommune vedr. prosessen for å få dette på plass. Siden leiligheten fremstår som egen enhet, må dette søkes av byggekyndig person. Megler har vært i kontakt med Kinneberg for evt. bistand til dette. Ny eier kan kontakte dem for evt. bistand til dette. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er utført overflate oppussing, utskifting og utbedring av elektriske.
Bad og bad/ vaskerom ble oppusset i ca. 2022.
Det ble foretatt drenering rundt boligen i 2020.
Bygningen skal være oppført på drenerende masser og skal være drenert i 2020 ihht. tidligere eier.
Deler av det elektriske anlegget er utskiftet og oppgradert i periode 2016-2020.
Veranda ble bygget i 2019.

Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger sentralt til i et etablert boligområde på Gol i Hemsedalsvegen. Kort vei til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg, etc.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både
Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol
skisenter, Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange
fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg
(friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig
sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


Velkommen til Hemsedalsvegen 64!

Boligen ligger fint til med utsikt ut over mot Gol og gode solforhold. Boligen er i det senere betydelig renovert med tre nye bad, kjøkken, gulv og overflater. Yttertak og beslag er også skiftet.

Fra boligen er det gang og sykkelvei til Gol sentrum. Det er også et godt utg. pkt. for en luftetur i nærområdet med fine turstier i området rundt Tuppeskogen og Spildra. 

Boligen inneholder følgende rom:
1.etasje/kjeller : Soverom, stue/ kjøkken og bad. Bod/ vaskerom (innredet som eget leilighet). Garasje under terrasse. 
2.etasje: Vindfang, bad, trapperom, soverom, bad/ vaskerom, stue og kjøkken.
Loftsetasje: 2 Soverom og hall m/ trapp. Lagerkott i knevegg. 

I tillegg finnes en frittliggende stor garasje/uthus. .

Velkommen til visning!


Hemsedalsvegen 64

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?