EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

3 950 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
98 750,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
100 100,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 050 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 14 700 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr  115 800 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 17 500 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 118 600 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Boligen består av følgende rom:

1. etasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad/vaskerom
- Trapperom
- Kott

2. etasje:
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad/vaskerom
- Kott

Kjeller:
- Gang/bod
- To boder
- Kryperom

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på følgende vedrørende arealoppmålingen:
 «Deler av kjeller og andre etasje er ikke målverdig på grunn av lav takhøyde, under 1,90 meter. Kott under trapp i første etasje er ikke målverdig av samme grunn.

Skap med skyvedører i glass i andre etasje er vurdert som skap og medtatt i arealberegningen.

Rom til høyre etter kjellerdør var full-lagret på befaringsdagen, det var derfor ikke mulig å måle takhøyde i dette rommet. Rommet er medtatt i boligens BRA.

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Takhøyden i kjelleretasje/kjeller varierer gjennom hele kjelleren på grunn av skjevheter på gulv. Høyde over gulv må være minst 1,90 meter for at arealet skal være målbart og høyden varierer mye i kjelleren. Arealet er derfor vanskelig eller umulig å måle med vanlige metoder, dvs. bruk av lasermåler med mer. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. 

Vi opplyser herved at arealmålinger er usikre og mulig ikke innenfor toleransekrav på 2%, og det anbefales å bruke eksternt firma som bruker sikrere metoder. I slike tilfeller anbefaler vi bruk av Romly as med 3D laserskanning. 3D skanning bestilles på hei@romly.no og betales av rekvirent/huseier direkte. Om rekvirent likevel velger å bruke våre målinger uten å kvalitetsikre arealmålinger ifølge våre anbefalinger ved bruk av ekstern leverandør, fraskriver vi oss ethvert ansvar for riktigheten av målingene».

Boligen er registrert som en enebolig hos kommunen, men er i dag innredet som en tomannsbolig. Boligen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Pergola på terrasse er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/branntilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Lokes veg 1 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Hovenga, som er et av Porsgrunns mest attraktive boligområder. Her bor du både sentralt og samtidig tilbaketrukket til, med nærhet til det meste! Boligen ligger solfylt og fint til mot vest, hvor huset er tilbaketrukket fra veien, med pent opparbeidet tomt og deilige uteplasser.

Boligområdet her er barnevennlig, med nærhet til dagligvareforretninger og barnehager, samt både Borge og Myrene skole med 1.-7. trinn. Gangavstand er det også til Kjølnes ungdomsskole, Porsgrunn videregående skole og Universitetet i Sørøst-Norge som alle er beliggende på Kjølnes. På Kjølnes er det for øvrig opparbeidet en flott idrettspark, med blant annet kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovengasenteret. På Hovengasenteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek og diverse andre butikker. For øvrig er det nylig åpnet ny Extra dagligvareforretning i Dr. Munks gate, ca. 5 minutters gange fra boligen. 

Hovenga er et sentrumsnært område, med kort vei til koselige Osebakken og alt Porsgrunns trivelige sentrumsgater har å by på. I sentrum finner man det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, samt hyggelig og pent opparbeidet elvepromenade med bademuligheter sommerstid ved Osebakkenstranda. Fra sentrum er det også gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherrløkka. Det finnes også busstopp langs Fv.32 (M1) ved Hovengasenteret, med hyppige avganger både i retning Porsgrunn og Bamble og i retning Skien. 

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen og Borgeåsen, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid kan tilby flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det også opp løyper fra Bjerketvedtområdene og helt opp mot Jarseng. 

Frittliggende enebolig, oppført i ca. 1937 og senere ombygget, tilbygget og oppgradert både innvendig og utvendig i ca. 2018. 

Boligen er registrert som en enebolig hos kommunen, men er i dag innredet som en tomannsbolig med separate innganger (ikke godkjent). Hver etasje har 2 soverom, kjøkken og et baderom, samt egne sikringsskap, egen varmtvannstank plassert i kjeller og varmepumpe i begge plan. Boligen er i dag utleid. 

Eiendommen har en lettstelt, flat tomt i et meget barnevennlig boligområde med gangavstand til de fleste fasiliteter. Kort vei til Porsgrunn sentrum, Kjølnes idrettsanlegg, Barneskole/ungdomsskole og USN. Flere barnehager i nærområdet og flotte turområder.

Lokes veg 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?