Kr 	74 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	585 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	585 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift (per gnr./bnr.)
Kr 	76 122 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	8 700 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	11 500 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV/bredbånd, gressklipping og snørydding.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 2. Etasje:

P-rom: Entre, gang, kjøkken, 2 soverom, stue og bad.
S-rom: Bod
Garasje: 18 kvm for biloppstilling / lagring.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

- Malt innvendig i 2022
- Nyere dusjkabinett
- Nyere innvendige dører

Kommunale avgifter for 2022 er estimert til kr. 12.336,- . Dette inkluderer eiendomsskatt basert på skattetakst kr 2.760.000,- og skattesats 3 promille. Eiendomsskatt er oppgitt til kr. 3.540,-.
Årlig avgifter vil variere noe ut i fra vannforbruk.
Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr. 2.800,- per år. Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no.


Eiendommen ligger i et hyggelig og veletablert boområde i Årnes i Nes kommune. Beliggenheten er sentral med umiddelbar nærhet til KIWI butikk og gangavstand til Årnes sentrum med god offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er også kort vei til skoler, barnehager, Årnes brygge, lekeplass, fotballbane, ishall, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, ridesenter, badeplass og svømmehall  ved Nes videregående skole.

Nærområdet har utallige turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma.

I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales. Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det kort vei til golfanlegg på Hvam som ligger i vakre omgivelser.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi som ligger like i nærheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Årnes et variert utvalg. I Årnes finner man forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. I tillegg ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Presthagen som ligger ca. 200 meter fra boligen. Det er også gangavstand til Årnes stasjon som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 19 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 39 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Årnes barneskole og Runni ungdomsskole. Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I tilknytning til Nes videregående ligger svømmehallen.

Her har vi for salg en flott selveierleilighet i populære Prestehagen. Dette er den store typen som det ikke er så mange av. Dagens eier valgt å innrede den som treroms, men den kan med enkle grep gjøres om til en fireroms. Leiligheten er malt opp innvendig nå i år og fremstår som meget pen. God planløsning, stort kjøkken med spiseplass, stor stue og som sagt, mulighet for 3 soverom. Fristende? Da sees vi på visning!

Prestehagen 9B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?