EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 4000,- per kvm BRA = 7300,-
Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. 
Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 792,- per obligasjon inkl. attest

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene vil bli fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Basert på erfaring estimeres disse til ca. kr 1.100,- pr.måned (fastledd), med tillegg av kr 22,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekkeforsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer herunder lekerom, treningsrom og aktivitetsklubb som er felles for samtlige enheter i Fjellandsbyen. Fellesutgifteneskal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget.

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig
basert på faktisk forbruk.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale
avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil
variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.
kommune.no

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten.
Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer
informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er
valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som fordelaktig for sameiet

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet.
Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av Bygg B (dette byggetrinnet). Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd. Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.

Salgsoppgave.pdf

Innredning fra Gustavsberg med modellen Graphic i mørkegrønn matt utførelse som standard. Bredde i henhold til kontraktstegning. Speil i innredningens bredde. Lys over speil samt sorte LED downlights i himling. Ettgreps servantbatteri og takdusj (Damixa Pine takdusj eller tilsvarende). Dusjvegg(er) i glass i henhold til kontraktstegning. Dusjsone er nedsenket med en flishøyde. Vegghengt klosett i hvitt porselen med dempesete. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin i alle leiligheter med unntak av leiligheter under 42 kvm. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.

Leiligheten har ett soverom av gode størrelse som gir god plass til innredning av garderobe og en kontorplass. Alkoveløsning med to dobbeltsenger over hverandre. Stor allrom som gir god plass til møblering. Bad og ekstra TV-krok. Entré med langrinsmuligheter. Balkong er mot vest med fine sol- og utsiktsforhold.

Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med modellen Sand som standard. Kjøper kan også velge Sigdal Vidde og Sigdal Fjell uten tillegg i pris. 20 mm laminat benkeplate med rett forkant i sort matt farge som standard, med mulighet for å velge mellom ca. 30 andre farger/overflater innenfor Sigdals sortiment av laminatbenkeplater, uten tillegg i pris. Underlimt vaskekum i sort/antrasitt utførelse. Ventilator, montert under overskap eller veggmontert. Selger kan velge å levere  tilsvarende kvalitet fra annen anerkjent leverandør. De kostnadsfrie alternativene tilbys under forutsetning av at kjøkkenløsningen/mengden ikke endres i tilvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Kjøkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer, men hvitevarer er ikke standard. Hvitevarer kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Alkovene leveres plassbygget sengeløsning, uten madrasser.

Fjellandsbyen Hemsedal blir liggende midt i smørøyet nederst i skisenteret. Med din egen leilighet her, bor du praktisk talt der heisene starter og har kort vei til alt Hemsedal kan by på – året rundt. Kort vei til klatresenteret, dagligvarebutikken, restauranter og sportsbutikken. Landsbyen vil i tillegg få et naturlig samlingspunkt i form av et torg med nye serveringssteder og butikker.

Videresalg av kontrakt - forventet overtakelse fra 2. kvartal 2024.

Arealeffektiv og praktisk leilighet med gode løsninger beliggende i Hemsedal Skisenter! Leiligheten har ett soverom og 2 sovealkover. Soverommet får gode størrelse som gir plass til innredning av garderobe og en kontorplass. Sovealkovene får 2 plassbygde dobbeltsenger over hverandre som gir flere gode soveplasser. Allrommet er romslig, og med ekstra TV-krok får leiligheten flere oppholdssoner. Entréen har god størrelse med langrinsmuligheter. Balkong er mot vest med fantastisk utsikt mot fjellene. Det er ingen utleieplikt, men det er fremforhandlet gode utleievilkår gjennom SkiStar. 

Med leiligheten følger: 
<li>Skiskap med tørkefunksjon
<li>Utstyrsbod
<li>Tilgang til treningsrom
<li>Parkeringsrett i garasje mot betaling

Fjellandsbyen B413

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fjellandsbyen B413

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?