EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	118 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	119 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Bad, hall, vaskerom, kjøkken og stue. 
2. etasje: Loftstue, 3 soverom og bad.
 
I tillegg er det oppført en romslig dobbelgarasje på  41 m² eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for bolig den 19.12.2015. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bolig og garasje datert 02.09.2005 og  som stemmer med dagens bruk.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligen er oppført i 2005.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2023- Ny dobbel el-billader ble montert
2021 - Nytt laminatgulv i stue og kjøkken
2021-  Ny stein på pipe i stue.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde, kun 3 km fra Kongsvinger sentrum. Området er kjent for å være familie- og barnevennlig, med trygge omgivelser og et godt naboskap. 

Beliggenheten er svært praktisk med kort avstand til barnehager og butikker, og en grei avstand til barneskole, ungdomsskole og videregående skole, noe som gjør det enkelt for familier i hverdagen. I tillegg er det flotte tur- og skogområder rett i nærheten, som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

Kongsvinger by tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler. Byen har også gode togforbindelser til blant annet Oslo, som ligger ca. 10 mil unna. Gardermoen, landets hovedflyplass, ligger ca. 7 mil unna, og det er ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg), hvor du finner et stort kjøpesenter med rike shoppingmuligheter. Dette gjør Kongsvinger til et attraktivt sted å bo, med en perfekt kombinasjon av byliv og nærhet til naturen.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Storvænna 5!</b>
Storvænna 5 er en svært pen enebolig fra 2005 med nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Utvendig er det opparbeidet et herlig uteområde hvor det er gjort til en flat og lettstelt hage, fylt opp med murer og beplantninger i kanter og skråning som gjør at boligen ligger usjenert til. Gruslagt gårdsplass og en dobbel garasje gir gode parkeringsmuligheter.
Innvendig er det to innholdsrike bad - et i hver etasje, i tillegg til vaskerom i 1. etasje med egen inngang. L-formet stue med gode møbleringsmuligheter og et innholdsrikt kjøkken. 3 soverom i 2. etasje, samt en praktisk loftstue. 

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Storvænna 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?