EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 365  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 165  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 965 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 6 904,- pr 06.01.2025 er
kr 2 275,- avdrag lån 3
kr 2 080,- renter lån 3
kr 4 360,- felleskostnader drift
kr 310,- felleskostnad
kr - 1 108,- reduksjon avdrag IN lån 3
kr - 1 013,- reduksjon renter IN lån 3

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, kabel-tv, samt renhold fellesareal for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Jernbanegata Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 4. etasje og består av følgende rom: 
- Entré
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Baderom
- Bod

I tillegg disponerer boligen én bod på ca. 5 kvm og en parkeringsplass i fellesareal i garasjekjeller. Boden ligger ved parkeringsplassen som boligen disponerer.

Bygningssakkyndig kommenterer «Boenheten har tilhørende parkeringsplass/biloppstillingsplass ved bod for en bil i felles parkeringskjeller. Denne blir i dag utleid ifølge kunde. Kjøreadkomst til oppstillingsplassen er via garasjeport og ellers gangadkomst via trapperom/heis og dør til det fri».
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Jernbanegata 29 har en attraktiv beliggenhet i Jernbanegata borettslag, som ligger svært sentralt til i Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger fint til i 4. etasje, med overbygget balkong mot sydvest. Fine solforhold og hyggelig utsikt over nærområdet. Trivelig borettslag, med heis og felles garasjekjeller.

Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! Her bor du med Porsgrunns trivelige sentrumsgater rett utenfor døren, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Umiddelbar nærhet til kollektriv transportsentral ved Kammerherreløkka, med gode buss- og togforbindelser.

I kort gangavstand fra leiligheten finner du kulturhuset Ælvespeilet, som byr på en rekke arrangementer gjennom året, samt mat og vinbar med nydelig beliggenhet ved elva. Kort gangavstand er det også til Filmsenteret Charlie og Porsgrunn Bibliotek. I nærområdet er det for øvrig god tilgang på dagligvareforretninger. Nærmeste dagligvareforretning er Extra Porsgrunn, som kun ligger en liten spasertur unna. 

Innen gangavstand ligger også flotte Rådhusparken. Parken har en tydelig og sentral plassering i bybildet, med fin beliggenhet mellom Rådhuset, Porsgrunn Bibliotek og kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. Her er det fine plenarealer og gangveier, lekeplass, benker og sandvolleyballbane, samt en flott, eldre paviljong og et vannspeil.

Langs elva er det for øvrig opparbeidet en hyggelig elvepromenade, som strekker seg fra Down Town kjøpesenter, opp forbi rådhuskvartalet og videre til flotte Osebakken, som er en av Porsgrunns eldste bydeler. Ved Osebakken er det tilrettelagt for bading, soling og grilling ved idylliske Osebakkenstranda med sandstrand, gressplen og brygge, samt badstue. 

Kort vei til flere barnehager, samt barneskole og ungdomsskole på Kjølnes. På Kjølnes ligger også Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Kjølnes idrettspark. Idrettsparken består blant annet av kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. 

Ved Kjølnes ligger også bymarka i Porsgrunn, med et stort løypenett og flere flotte utsiktspunkter. Ved nok snø vinterstid kjøres det for øvrig opp skiløyper fra Kjølnes og helt opp til Jarseng. Det er også kort vei til Borgeåsen, med et stort løypenett i furu- og blandingsskog. Mot sydvest er det nydelig utsikt over Porsgrunn, med fjell og skogkledde åser som omkranser byen. 

Velkommen til en svært lettstelt og funksjonell leilighet med attraktiv beliggenhet i Jernbanegata borettslag, som ligger meget sentralt til i Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger i toppen, i 4. etasje, med overbygget balkong på ca. 10 kvm mot sydvest. Fine solforhold og hyggelig utsikt over nærområdet!

Leiligheten disponerer én sportsbod og biloppstillingsplass i garasjekjeller, med adkomst via heis eller trapper opp til etasjene. Det er ellers god planløsning m/ stue med åpen løsning mot kjøkkenet, flislagt bad med varmekabler og soverom med både garderobeskap og tilliggende bod for god oppbevaringsplass. Mulighet for ekstra soverom.

Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! I tillegg bor du tilbaketrukket og rolig til

Jernbanegata 29

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?