EiendomsMegler 1 Modum

Kr 57 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 58 670,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 71 870,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 000,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 74 670,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 2 361 870,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Frittliggende enebolig over ett plan pluss kjeller som inneholder;

1.etg: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, trapperom, bod og garasje. 
Kjeller: 3 lagerrom/kjellerrom. 

I tillegg til ovennevnte er eiendommen bebygd med et uthus/stall som p.t. brukes som en garasje nr. 2. Gode lagringsmuligheter i boligens loftsetasje. 

-> Tilbygging i 1977: Tilbygget stue mot syd.
-> Modernisering i 1986: De fleste vinduer ble skiftet ut. Varmtvannstank er skiftet ut.
-> Modernisering i 2010: Taktekke ble lagt om etter 2010. Ref. eier.
-> Modernisering i 2010: Montert en nyere peisovn. Ca. årstall. Enkelte innvendige overflater er fornyet og malt om i årenes løp.
-> Modernisering i 2019: Montert luft/luft varmepumpe.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

-> Vann kr. 2 947,50 for 2022.
-> Feiing kr. 950,- for 2022. 

Eiendommen har en sentral og barnevennlig beliggenhet på Sysle.

Svært barne- og familievennlig beliggenhet med nærhet til lekeplass og friområder. Fra boligen er det også gangavstand til Sysle barneskole. Her finner du også idrettsanlegg og fine muligheter for lek og ballspill. Innenfor en kort kjøretur med bil finnes dere flere barnehager i området. 

Fra boligen er det kort vei til fine turmuligheter, sommer som vinter. Det er også kort vei til Snarumselva med gode fiske- og bademuligheter. Vinterstid er det lysløype med oppkjørte skiløyper tilknyttet boligfeltet på Sysle.

Modum kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. 

Ca. 10 minutters kjøring til Vikersund sentrum. Vikersund har et godt utvalg av butikker med kjøpesenter, bensinstasjon, spisesteder, vinmonopol, post i butikk og bank, samt ungdomsskole. 

Kort avstand fra eiendommen ligger Blaafarveværket og Koboltgruvene som et 8 km langt museum. Museet er et av Norges best besøkte turistattraksjoner, med en blanding av kunst, kultur og natur. Museet kan deriblant friste med nye kunstutstillinger hvert år, barnas bondegård og guidede gruveturer i gruvemiljø fra 1800-tallet. Museet byr også på tre stemningsfulle spisesteder hvor det serveres hjemmelaget mat, og i sommerhalvåret arrangeres det også gratis søndagskonserter. 

Velkommen til Røsteveien 171!

En romslig enebolig på stor tomt i landlige omgivelser på Sysle. Området er kjent for å være meget barne- og familievennlig med gangavstand til blant annet barnehage, barneskole og diverse turmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til Snarumselva med gode fiske- og bademuligheter. Vinterstid er det lysløype med oppkjørte skiløyper tilknyttet boligfeltet på Sysle.

Eiendommen er bebygd med en enebolig med tilstøtende garasje, samt et frittstående uthus/stall som p.t. brukes som en garasje. Boligen kan blant annet by på 3 soverom og romslige stuer. Taket ble skiftet i 2010 og det ble montert en ny luft-/luft varmepumpe i stuen i 2019. Uteområdet er usjenert og pent opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. 

Velkommen til visning!

Røsteveien 171

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Røsteveien 171

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?