Salgsoppgave.pdf

Underetasje
P-ROM: Ca. 59 m²: Bad, stue, vindfang og hobbyrom benyttet som soverom og uspesifisert rom benyttet som soverom.
S-ROM: Ca. 28 m²: Bod og garasje

Etasje
P-ROM: Ca. 97 m²: Kjøkken, stue, vaskerom, bad, soverom, arbeidsrom benyttet som soverom og gang.
S-ROM: Ca. 0 m²: Ingen

Totalt P-rom i boligen: Ca. 156 m²
Totalt S-rom i boligen: Ca. 28 m²



Garasje
S-ROM: Ca. 25  m²: Bod, garasje

Bygningssakkyndiges kommentar til areal
Takhøyde u. etg. 2,21m.
1 soverom u. etg. har for lite areal for bruk.
I tillegg utebod på 8 m²

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
Dette gjelder:
Etasje:
- Arbeidsrom er ominnredet til soverom.
- Soverom er ominnredet til vaskerom.
- Stue er tilbygd/utvidet (omsøkt).
- Tilbygd terrasse (omsøkt).

Underetasje:
- Deler av boder er ominnredet til bad, søknadspliktig tiltak. 
- Hobbyrom er ombygd til soverom, ikke søknadspliktig tiltak.
- Deler av peisestue er innredet til entré, ikke søknadsplikt.
- Tilbygd del med to rom (omsøkt). Disse er innredet til soverom (søknadspliktig tiltak).

S-rom til P-rom, og fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak merket med søknadspliktig tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

På forespørsel om overnevnte svarer Bardu kommune i e-post til megler pr. 25.05.22:
"Det er byggeier som er ansvarlig for at boligen er iht. gjeldene lov og forskrift.  Vi vet ikke når endringene er gjort og dermed ikke om det er/var søknadspliktige endringer eller ikke. Dersom vi legger gjeldene lovverk til grunn er det ikke mye som er søknadspliktig slik vi vurderer det". Kontakt megler for ytterligere spørsmål. 

Setermoen er administrasjonssenteret i kommunen som har omlag 4000 innbyggere. Stedet er kjent som bygdebyen i Troms og har full barnehagedekning, godt helsetilbud, kulturtilbud og gode servicefasiliteter. Bardu er en kommune i vekst og tjenestetilbudet er godt utbygd. Næringslivet er variert, og i sentrum finnes spisesteder, gatekjøkken, hotell og museum.

I sentrum finner du ellers Kirkeparken og Elveparken. Fra kunstskulpturen Kjærlighetsbenken kan du nyte utsikten mot Barduelva og Elveparken. I parken finnes benker, gapahuk og rasteplasser slik at den kan benyttes til korte og lange turer.

Nærheten til naturen er et annet pluss og gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Naturen kan nytes på fjellet, samt ved elva, flere vann og vidstrakte turområder. Vinterstid byr området på fine skiløyper. Barduelva er kjent som en god fiskeelv og er fantastisk med tanke på fluefiske. I området er det også godt tilrettelagt for jakt.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har sentrum et variert utvalg av butikker og fasiliteter. Det er kort vei til Finnsnes, Harstad, Narvik og Tromsø med alt av bymessige fasiliteter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Fra eiendommen er det kort vei til Setermoen barneskole og Bardu ungdomsskole. Det finnes flere barnehager innen gangavstand og kommunen har full barnehagedekning. Nærmeste videregående skoler er Bardufoss vgs og Sjøvegan vgs.

Innholdsrik bolig i landlige omgivelser med dagligvarebutikk, skole, barnehage og flotte turområder like ved. Boligen ligger i skrånende terreng og har gode solforhold. Her er det fine uteplasser og en koselig hage. Ved inngangspartiet er det opparbeidet biloppstillingsplass, samt innkjøring til integrert garasje.
Boligen er oppgradert og tilbygd gjennom årenes løp. 

Elvegata 15

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?