EiendomsMegler 1 Sola

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 122 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 123 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom (Ikke godkjent)og 3 boder.
1. Etasje BRA-i: Entré, bad, bi-inngang, kjøkken, gang, spistestue, stue og 2 soverom.
1. Etasje BRA-b: Innglasset terrasse.
2. Etasje BRA-i: 2 soverom, loftstue og kryprom.

Naust på ca. 37 kvm. som deles med hyttenabo med eierandel på 50/50.  

Iflg byggningssakkyndig så er det påvist følgene avvik ift. vedlagte tegninger (originale tegninger, tegninger av påbygd del fra 1994 og fasadeendring fra 2012):
Sportsbod i kjeller er omgjort til vaskerom, tiltaket er søknadspliktig.
Omkledningsrom og gang har blitt inkludert i bad. Tiltaket er ikke søknadspliktig.
Rom merket div. i kjelleretasje var innredet som et soverom. Tiltaket er søknadspliktig.
Hobbyrom er omgjort til stue, tiltaket er ikke søknadpliktig.
Det er etablert en innglasset balkong/terrasse. Tiltaket er søknadspliktig.
Det er etablert en terrasse på boligens nordside. Tiltaket er søknadspliktig.

Yttervegg ved bi-inngang avviker fra tegninger datert 1994. Tegninger fra 1994 viser at veggen her er trukket noe ut av i
forhold til resten av vegglivet. Vegg mellom vindfang og gang er fjernet. Tiltaket er ikke søknadpliktig.


Soverom i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.
I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Hodneveien 135 ligger flott til i idylliske omgivelser på Østhusvik. Boligen har en flott beliggenhet med en nydelig utsikt over sjøen og landlige områder. Her har man flere, flotte turområder, og ned til sjøen er det kun få minutters gange. 

Det er dagligvarebutikk og barnehage i Østhusvik. Det er skolebuss til skolen i Vikevåg. 

Ca. 10 minutters kjøretur til Vikevåg hvor du finner skole, barnehage, frisør, post-bank tjenester og dagligvarebutikk.
Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger sentrum er unnagjort på ca. 35 minutter, med bil.



Hodneveien 135 er en meget flott enebolig  med en storslagen utsikt over sjøen og vakre naturomgivelser. Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning og holder en god standard. Boligen er oppført i 1979 og utbygget i 1994. Uteområdene er pent opparbeidet med plen, bed, busker og trær. Innvendig oppleves boligen som gjennomgående lys og luftig. Tiltalende stue med store vindusflater, stilrent kjøkken med en funksjonell innredning fra HTH som har integrerte hvitevarer. I 1. et. er det 2 soverom og bad. I tillegg er det entre og biinngang. Til u.et.  er det gang, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom (ikke godkjent som rom for varig opphold) og 3 boder. Loftet har ett stort loftsrom og 2 soverom. Det er dagligvarebutikk og barnehage i Østhusvik, Det er skolebuss til Vikevåg. Velkommen

Hodneveien 135

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?