EiendomsMegler 1 Bergen Sør

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 95 450,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 96 450,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Inngått i fellesutgiftene er strøm til fellesanlegg, vedlikehold av alt utvendig, fiber, brøyting/strøing. Oppgitt av selger. Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøken.

Total fellesgjeld for Tellevika Sameie pr. 11.09.2024: 345 083,60

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over ett plan og har følgende inndeling:
Gang (9,0 m²), Soverom 1 (11,7 m²), Soverom 2 (6,7 m²), Soverom 3 (9,5 m²), Vaskerom (3,6 m²), Bad (5,8 m²), Stue/kjøkken (39,2 m²).
Ekstern bod på 5 m².
Terrasse på 23 m².

Kr 16 877,25 per år for 2024. Opplyst av Bjørnafjorden kommune. Renovasjon kommer i tillegg.

Leiligheten befinner seg i populære Kuhnlevegen, et veletablert og vakkert område egnet for de aller fleste. Her er du boende tilbaketrukket og skjermet fra støy og liv, og du skjemmes bort med gangavstand til sjøen og fabelaktig utsikt utover Bjørnafjorden.

Det daglige
Til tross for en tilbaketrukket beliggenhet, er du likevel bare korte kjøreturer unna det meste du skulle trenge. Anskaffelse av dagligvarer gjøres enkelt på Rema og Kiwi Moberg, bare 850 meter unna leiligheten. Disse liker svært bekvemmelig til i forhold til leiligheten, da de er ''på veien'' hjem, som gjør for korte og enkle handleturer fra jobb og lignende.

Sjøen, viker og badeplasser
Nyt luksusen av gangavstand til Tellevika - en sjarmerende vik for store og små. Populære Mobergsvika må også fremheves.  Her kan en bade og sole seg i Bjørnafjordens stolte vik, og området tiltrekker bestandig store folkemengder når solen skinner med sin herlige strand. Her har en enestående utsikt utover Bjørnafjorden, og arkitekttegnede Oseana er alltid innenfor øyets rekkevidde. Det famøse kulturhuset, i tillegg til å være vertskap for kulturopplevelser og kino, byr også på restaurant.

Tett på sentrum
Her er du boende med nærhet til Os sentrum. I sentrum kan en shoppe, nyte et rikt utvalg av kaféer og restauranter, eller bare skue utover vakre Bjørnafjorden. Shopping og dagligvarehandel kan også gjøres på Amfi Os, omtrent 5 minutter unna leiligheten. Ellers er Lagunen nå bare omtrent et kvarter unna, til ære for den ''nye'' tunnelens ankomst. Bergen sentrum ca 25 minutter unna.

Trening
For de treningsglade slipper du de store tiltakene for å hive deg rundt på trening da du her bare er korte kjøreturer unna treningssentre som Mova Os (tidligere Sprek & Blid) og Energi Os. For de nyentusiastiske padel-spillerne finner en Interpadel Os på Ulven, 8 minutters kjøretur unna.
Det er ellers et rikt utvalg av idrettsanlegg og fotballbaner i Os og omegn, deriblant Kuventræ som byr på et eldorado av idrettsmuligheter bestående av håndballhaller, fotballbaner, svømmehall og treningssenter.

Barnehager:
Kuvågen barnehage (0-6 år) innen kort gangavstand
Os barnehage (0-5 år) og Varhaug barnehage (1-5 år).

Fjell og tur
Her har du nærhet til populære Liafjellet hvor en kan nyte en kort og herlig fjelltur som byr på mektig utsikt utover Bjørnafjorden og øyene som omkranser Os. Borgafjellet er heller ikke lange veien unna.

Oppsummert, her kan du være boende i et vakkert område hvor nærheten til sjø og natur kan bringe fred og ro. Samtidig har du nærhet til et rikt tilbud av det meste, og du er alltid bare korte kjøreturer unna det du skulle trenge.

Velkommen til Kuhnlevegen! Presentert er en stor og moderne leilighet fra 2020 like ved sjøen og idylliske viker. Leiligheten er gjennomført med moderne og stilrene kvaliteter, og her har du luksusen av egen parkeringsplass i garasje med el-bil lader. Leiligheten ligger i et tilbaketrukket område, og solskinnsdagene kan nytes på den 23 m² store terrassen.

Fra leiligheten har du gangavstand til sjøen, Tellevika og enestående utstikt utover Bjørnafjorden. Dagligvarehandel gjøres enkelt ''på vei'' hjem, med KIWI og Rema 1000 bare 850 meter unna. Det er ellers korte kjøreturer til det aller meste!

Kort fortalt, her kan du være boende i en stor og moderne leilighet fra 2020, beliggende tilbaketrukket og pent med gangavstand til sjøen.  

Kuhnlevegen 155

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?