EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 132 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  133 900,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta går over en etasje og inneholder:
Entré/ gang, stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, badstue og vaskerom.

Kommunale avgifter for 2022:
- Renovasjon fritidsbolig: kr 2 716,-
- Feiegebyr pipe nr 1: kr 562,5 (behovsprøvd feiing, faktureres det året feiing er utført)
- Tilsyn fyringsanlegg: kr 1 687,5 (behovsprøvd tilsyn, faktureres det året tilsyn er utført)

Eiendomsskatt: kr 12 510,-

Eiendommen ligger på Lyseren, åpent og luftig og med vid og storslått utsikt mot fjellene i Vassfaret, Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal. 

I det nye tomtefeltet som denne eiendommen er en del av er det planlagt god utnyttelse med fokus på aktiviteter for hele familien i umiddelbar nærhet. 

Enten dere er en småbarnsfamilie, storbarnsfamilie, en familie med mine, dine og våre, en liten familie på to eller dere er flere generasjoner som vil benytte seg av hytteområdet, så ligger alt tilrette for en stressfri hverdag sammen med hverandre. 
Det er planlagt turstier og akebakke i feltet med plass til gapahuk og bålplass. 

Skiløypene går like ved og strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store.
Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til Natten og Nesbyen Alpinsenter. 
Det blir i tillegg til skiløype også kjørt opp vandreløype i feltet for de som ikke liker å gå på ski. 

Alpinsenteret ligger ca. 20 min. med bil fra Lyseren og kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. 
Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. 
Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. 
Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner med oppvarmede seter. 

Området har et familievennlig turterreng. 
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder. 
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen. 
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp. 
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den ble i 2017 løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over «halve Norge» på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur. 
Sjekk www.ut.no for mer informasjon. 
 
På sommeren er det flere fiskevann i nærheten av, bl.a. Svartevatn. Her er det også fint å bade. 
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon. 

Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.
Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og stier. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. 
"Norges flotteste sykkelopplevelse"  går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig og passer for de fleste. 
Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. Langs løypa er det flere rasteplasser med blant annet sittegrupper og hengekøyer til felles glede.
En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon. 

Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal musen på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol. 
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelkproduksjon, og holder åpent hele året. 
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå i Hallingdal, like ved Vassfaret. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og en nyåpnet berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.

Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevarebutikker som Maxbo og Montèr, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby. 
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren. 

Avstander: 
Oslo - Nesbyen (Rv7): ca 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: ca 20 minutter kjøring
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: ca 20 minutter
Lyseren - Langedrag: ca 25 minutter

Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.nesfjellet.no
www.skisporet.no 

Eiendommen ligger luftig og fritt på vakre Lyseren, ca. 935 moh. 
Hytta er plassert sør-østvendt med gode solforhold og vid utsikt mot fjellene i Nore og Uvdal og mot Nesfjellet alpinsenter. 

Skiløypene starter like ved og strekker seg milevis innover i fjellheimen. 

Hyttemodellen Hallingnatten fra Hallinghytter, og er en stor familiehytte med en svært god planløsning. 

Den passer perfekt for stor-familien, med to avdelinger med soverom og bad. 
Hytta inneholder ellers stor entrè med god plass til oppbevaring samt tilgang til "vaskerom". 
Kjøkken og spisestue godt plassert i hjertet av hytta med store vindusflater som slipper både naturen og naturlig lys inn. 
Lun stue med vedovn som varmer godt - perfekt for koselige spillekvelder. 

Last ned salgsoppgave for fullstendig informasjon. 

Skreivevegen 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Skreivevegen 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?