Porsgrunn og Bamble

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  4 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  5 835  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  8 135 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.769,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7.490,- per 11.01.2023 er 
kr. 5.175,- renter
kr. 2.315,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover. 

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Løvsjøtoppen Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje:
- Entré 
- Stue/kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- 3 soverom

Leiligheten disponerer også én biloppstillingsplass i carport, samt bod på ca. 6 m² med utvendig adkomst i tilknytning til denne. 

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at det er opplyst av eier at det ene soverommet er inndelt i to rom i ettertid. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i nyere boligfelt på Brattås i Porsgrunn kommune. Leiligheten ligger vestvendt til, i 2. etasje, med gode solforhold og flott utsyn over nærområdet. Deilig, vestvendt balkong med overbygg. I kort og trygg gåavstand fra boligen ligger både barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole. 

Som nærmeste nabo til ungdomsskolen, ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget tilbyr aktivitetene fotball, håndball og ski. Her er det flere kunstgressbaner for den fotballglade, to flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype som byr på flotte ski-forhold hele året. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km.

Innen gangavstand ligger også dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon med posten på Skjelsvik. På Skjelsvik finnes også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. For øvrig gode bussforbindelser langs Brattåsvegen og Breviksvegen, med hyppige avganger i retning Porsgrunn og Skien, samt Stathelle og Langesund. Flere dagligvareforretninger og servicefunksjoner også på Heistad, med Kiwi og Rema 1000, samt apotek og frisør, kafé, treningssenter og legesenter. Fra Brattås kjører man også bomfritt til Stathelle, med Brotorvet kjøpesenter. 

Området er sjønært og kan by på flere flotte tur- og rekrasjonsområder, som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Versvika, som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås raskt via Lundedalen. Fra Versvika kan man gå Frierstien helt til Brevik. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Brattås er avslutningsvis et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 25 minutter til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).

Nyere 4-roms leilighet i 2. etasje, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i nyere boligfelt på Brattås. Leiligheten er oppført i 2017 og fremstår meget innbydende og moderne. Pen eikeparkett i store deler av leiligheten, samt flis i entré og på bad/vaskerom. Slette veggflater malt i tidsriktige og behagelige fargetoner. 

Gjennomtenkt og praktisk planløsning bestående av romslig entré med skyvedørsgarderobe, stue med høy himling og store vindusflater, samt åpen kjøkkenløsning utstyrt med integrerte hvitevarer, bad med varmekabler og tilliggende vaskerom, samt 3 soverom hvorav hovedsoverommet har tilliggende garderoberom. Fra stuen er det utgang til deilig vestvendt veranda med overbygg. 

Leiligheten disponerer i tillegg én biloppstillingsplass i carport, samt utvendig sportsbod.

Vestavegen 20

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vestavegen 20

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?