Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 480,-
Tinglysning av pantedok.: kr 480,-

Sum omkostninger: kr 960,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 4 900 – 7 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, TV-anlegg, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Det er opplyst at felleskostnadene vil øke med 15% fra 01.09.22. Felleskostnadene på kr. 5.710,-. er hensynstatt denne endringen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en fin beliggenhet i en høy 1. etasje og har følgende romfordeling som inngår i P-rom:

Stue: 19,3m²
Kjøkken: 6,4m²
Soverom: 13,2m²
Soverom: 9,7m²
Gang: 6,7m²
Bad: 3,4m²

Leiligheten disponerer i tillegg en bod på loft og en i kjeller på hhv. 8m² og 6,2m² som supplerer godt med lagringsplass.

Borettslaget har i 2022 byttet tak på boligblokken. Felleskostnadene vil øke med 15% fom. 01.09.2022 i forbindelse med rehabiliteringen. 

Lyngbøveien har en god og sentrumsnær beliggenhet i et rolig og veletablert nabolag.

Fra boligen er det ca. 4 min gange til nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000). Til Laksevåg senter bruker du ca. 15-20 min på å gå, og 5 min med bil/buss. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. 

Området er svært barnevennlig med gode oppvekstsvilkår. Det er ca. 5 minutters gange til nærmeste barnehage (Nygård barnehage), og 3 min gange til nærmeste barneskole (Nygårdslien skole). Ca. 15 min gange unna ligger skole med 1. - 10. trinn (Holen skole), og til Laksevåg VGS bruker du 10 min til fots. 

Det er et bredt utvalg idrettslag som passer fint for barn og voksne i alle aldre i området ved og rundt Nipedalen, enten interessen er fotball, håndball, innebandy, turn eller kampsport. 

I Lyngbøveien bor du svært sentralt med ca. 8-10 minutters kjøretid til sentrum. Bussholdeplass ligger 2-3 minutters gange fra huset, og har hyppige avganger via rute 5, 6 og 20. Rute 5 tar deg også til Åsane terminal, rute 6 til Lønborglien og rute 20 går direkte til Haukeland Universitetssjukehus (ca. 20-25 minutter). Med bil kommer man seg for øvrig til Haakonsvern på ca. 10 minutter.

Området byr på flotte turmuligheter på Damsgårdsfjellet, som ligger få minutter fra boligen. På sommerstid er badeplassen i Nipedalen ved Tennebekktjørna en populær plass for store og små. 

Alt i alt er plasseringen suveren enten man studerer, jobber, er familie, par eller enslig, har bil eller benytter kollektivtrafikk. 

Velkommen til Lyngbøveien 21!

Leiligheten har en fin og sentral beliggenhet ved Nygård på Laksevåg. 

Herfra er det umiddelbar nærhet til busstopp med hyppige avganger som tar deg inn til Bergen Sentrum, Haukeland Sykehus, Fyllingsdalen og Loddefjord. Nærområde har også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Nipedalen, Lyderhorn og Løvstakken med en fantastisk utsikt.

Leiligheten har ellers en god planløsning med stor stue, praktisk kjøkken med masse skap- og benkeplass, samt romslige soverom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt altan med gode solforhold. Badet er helfliset med varmekabler i gulvet.

Velkommen til en hyggelig visning.

Lyngbøveien 21

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?