EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 237 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 238 670.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje: Vindfang, gang, 3 soverom, vaskerom, bad, bod. 
1. etasje: Vindfang, gang , stue/kjøkken , bad, soverom , garderobe/wc.

I 1. etasje er det innredet garderoberom på innsiden av soverommet. Dette var opprinnelig en bod med adkomst fra vindfanget. Det er ikke søkt og godkjent bruksendring til varig opphold av dette arealet. 
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen har meget barnevennlig beliggenhet i et populært og attraktivt bomiljø i Son.
Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder hvor du kan gå korte eller lange turer. Ta deg en joggetur, sykkeltur, eller skitur om vinteren når forholdene tillater at det blir kjørt opp løyper.

Kort vei til bussholdeplass med god kommunikasjon mot Sonsveien stasjon og Moss.
Ca. 10 min. gange ned til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg".

Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren.
I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m.
Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene.
Ca. 10 min. gange på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.

Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer.

Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (ca. 15 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.

Fra Son er det ca. 40 min med bil til Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
Med Follobanen er du på Oslo s på kun ca. 29 min.

Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.


Velkommen til Rådyrveien 51!

<ul><li>Innholdsrik enebolig fra 2016 med flott beliggenhet i et trygt og etablert boligfelt. Boligen har fantastiske utearealer og solrike terrasser!
<li> God planløsning, solrike uteplasser. Du har solen fra morgen til langt på kveld.
<li> Dobbelgarasje med isolert bod og stort stableloft, det er montert el-billader i garasjen.
<li> Privat og usjenert eiendom.
<li> Meget pent opparbeidet tomt på 1 mål.
<li> Nærhet til buss som korresponderer med tog til Oslo, skoler & barnehager.
<li> Meget god intern beliggenhet på feltet.
<li> Nyere enebolig bygd etter TEK 10 Standard.
<li> 4 soverom, 2 bad der 1 har mulighet for badekar.
<li> Energieffektiv bolig med vannbåren varme, balansert ventilasjon og varmepumpe.
<li> Kort vei til flere turmuligheter i området</ul

Rådyrveien 51

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?