EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 197 500,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  198 900,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).
 
 
 

Salgsoppgave.pdf

1 etasje; Entré/trappegang, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, soverom, 2 bad, badstue, vaskerom/teknisk rom og bod.
Loftsetasje; Åpen loftstue og 2 soverom. Totalt gulvareal ca. 42m² (ikke målbart areal iht. gjeldende måleregler).

Dette inkluderer følgende; Eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Eiendommen befinner seg i Nyørk sin østre del med naturen som nærmeste nabo i øst.

Nyørk er ett spennende hytteområde kun ca. 1000 meter til Hemsedal sentrum på opplyst gangvei. Dette området må for mange være noe av det mest aktuelle i Hemsedal om en tenker tilgjengelighet til de fleste fasiliteter. Området er svært spesielt i forhold til sin sentrale plassering, og samtidig som det ligger for seg selv. I tillegg er det solrikt, lunt og det er utsyn til de aller fleste klassiske Hemsedalsfjellene. 
Det er kort spasertur til elven Heimsila som er en svært god fiskeelv. De er også kort avstand til  idrettsanlegg/kunstgressbane og skateområde ved ungdomsklubben. Nærheten til alle fasiliteter gjør dette området svært familievennlig.

Hytta ligger ikke langt fra nedfartsløypa til sentrum. På vinterstid  kan man stå på alpinski helt inn til tomten. Preparerte langrennsløyper går rett forbi hytteområdet. Man kan da gå direkte inn på et ca. 200 km stort langrennsløypenett.
Områder rundt hytta har også mye uberørt natur. Det er blant annet mange flotte moltemyrer, som vinterstid er utrolig flotte å gå på i løssnøen, der en lager sine egne spor i måneskinnet!

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. 
Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.

 
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 


Tomteområdet har fått navnet "NYØRK". Området har hatt dette navnet på folkemunne i mange generasjoner. Nå har navnet blitt offisielt. Bakgrunnen for navnet har to versjoner.
"Nyørk" betyr ett nyryddet område, men det er også fortalt at en som hadde vært i Amerika på 1800-tallet, kom tilbake og sa det var som å komme til New York.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

I den østre delen av Nyørk med naturen som nærmeste nabo ligger denne flotte Sjemmedalhytta. I nærhetene av langrennsløyper, helårs turområder, gåavstand til Hemsedal Sentrum og sentrumsløypa (ski inn fra Hemsedal Skisenter). Nydelig utsikt mot Hemsedal fjellpanorama. Kort avstand til det meste, men allikevel stille fjellomgivelser.

Hytta holder en gjennomgående god standard på håndverk og materialer og er svært riktig arkitektonisk utforming mtp utsikt, friarealer og naboer. Naturtomt og stor biloppstillingsplass. Flott skigard i sør.

Innhold/plan
Hovedetasje: Overbygget inngangsparti, gang/trapperom, stue / kjøkken, hovedsoverom m/ tilhørende bad, bad nr 2 m/ badstue, vaskerom/teknisk, utstyrsrom/skibod. Terrasse.

Garasje med elbil-lader. 

Hytten selges møblert (se salgsoppgaven).

Nyørkgutu 63

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nyørkgutu 63

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?