EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

kommunale avgifter, eiendomsskatt, leietillegg kjeller, kabel-tv, bygg forsikring samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fremkommer således:
Felleskostnader 3.579,-
Leietillegg kjeller 64,-
Eiendomsskatt 708,-

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 1 lån:
Handelsbanken Annuitetslån med restsaldo kr. 4.450.172,- (på bolig nivå kr. 18.936,-) med restløpetid på 19 år 4 mnd. Rente 5,15% flytende. Kapitalkostnader kr. 106,- 

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Huset er over 2 etasjer og består av følgende rom: Hovedetasje: Entré/trapperom, bad/wc, kjøkken, stue, 2 soverom (opprinnelig 3) og garasje. Kjelleretasje: Gang/trapperom, wc, bad/vaskerom (underetasje), hobbyrom, arbeidsrom og bod.

Større vedlikehold og rehabiliteringer i borettslaget:
2022 - 2023 Brannslukningsapparater – utført 5 års kontroll
2022 Taksjekk utført av Takråd – tilstand ok.
2021 - 2022 Tilsyn av ildsteder og skorsteiner i borettslaget utført av OBRE.
2021 Alle overvannskummer i borettslaget ble tømt
2018 - 2021 Opparbeiding og beplantning – ny lekeplass ved S-feltet/Olabakken
2018 - 2020 Overvannshåndtering/drenering på begge sider av den kommunale kollen
2019 Taksjekk av Takråd (tilfeldig utvalgte tak) – Tilstand ok
2017 Brannslukningsapparater – utlevert nye til alle husene i borettslaget
2011 - 2017 Radonprosjekt – målinger og tiltak.
2014 - 2017 Husene ble beiset (+ byttet gesimsbord der dette var nødvendig).
2014 Taksjekk (tilfeldig utvalg) av Protoan Tak AS – tilstand ok
2013 Brannslukningsapparater - utført 5 års kontroll utført
2013 Anlagt petanque-bane.
2012 Kontroll av elektrisk anlegg i samtlige hus. (Infratek)
2010 - 2011 Piperehabilitering
2011 Isolering av kumlokk.
2006 – 2007 Montering av automatisk vannstoppsystem.
2006 - 2007 Byttet utvendige og innvendige hovedkraner/stoppekraner.
2003 - 2004 Husene ble beiset
2002 Alle isolasjonsmattene i vann- og avløpskummene skiftet ut.
2002 Kontroll og funksjonstesting av alle overvannskummene i borettslaget.
1999 - 2002 Omtekking av takene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Ammerudgrenda 161, et atriumshus med en av områdets aller beste beliggenheter i etablert boligområde på Ammerud. Dette huset har et totalt usjenert atrium med svømmebasseng og hyggelige sitteplasser.

Husets beliggenhet gjør også at det er mulig å gå ut fra eget atrium via en port i gjerdet  til et felles grøntområde hvor det er pent opparbeidede grøntarealer, benker og en lekeplass. Lillomarka og skogen finner du bare få minutter unna med turstier, lysløype og badevann. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som finnes flere av i området.

Kort vei til flere barnehager, Ammerud barneskole i gangavstand samt Apalløkka Ungdomsskole. Det er kort vei til fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon og dagligvareforretning.

Det er flere alternative kjøpesenter, nærmest er Grorud med Meny, Vinmonopol, Jernia, bokhandel, klær og skobutikk i tillegg til ferskvareforretning for fisk. Flere større sentre finnes 8 min unna med bil til Alnabru. Ikea Furuset er også i nærområdet samt på Stovner ligger Stovner senter hvor du finner både forretninger, kafeer og restauranter, til sammen 170 forskjellige butikker, så her er noe for enhver smak.

Ammerudgrenda 161 ligger luftig men skjermet og rolig på en liten kolle innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk og med kort vei til Oslo Sentrum. Gangavstand til offentlig kommunikasjon - buss med holdeplass kun få minutter unna og tilsvarende med Grorud T-banestasjon. Dette er et område som har mye å tilby både for store og små, for de som ønsker å være aktive og de som bare ønsker å nyte uteplassen i eget skjermet atrium.

Velkommen til Ammerudgrenda 161, et atriumshus over 2 plan med stort potensiale og med en av områdets aller beste beliggenheter innerst i en rolig blindvei i etablert boligområde på Ammerud. Dette huset har et totalt usjenert solrikt atrium med svømmebasseng og hyggelige sitteplasser. Fra atriet har man direkte adkomst inn i garasjen og det er port ut direkte til områdets fellesarealer med lekeplass og benker. Med unntak av et flott bad/wc fra 2022 fremstår boligen med eldre standard på innvendige overflater og bygningsmasse så det må påregnes modernisering og overflatebehandling. Kort vei til marka med sine flotte turområder sommer som vinter. På vinteren kan man ta på seg skiene i hagen og gå direkte inn i marka! Meget barnevennlig område.

Ammerudgrenda 161

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ammerudgrenda 161

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?