Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 75 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. Etg.: P-rom: Entre, toalett, kjøkken og stue. 
             S-rom: Bod
2. Etg.: P-rom: gang, 3 soverom (hvorav ett ikke godkjent), bad og vaskerom
             S-rom: Bod
Loft:    P-rom: Kontor (ikke målbart areal)

Kommentar fra bygningssakkyndig: 
Utvendig bod på 4 m² skal ikke medtas i oppsummering av arealet jf. veiledning og takstbransjens retningslinjer i NS-3940.
Soverom 3 er ikke byggegodkjent som soverom, eier har opplyst og tegninger viser at arealet tidligere var åpent fra stue. Tiltaket krever ansvarshavende (bærende konstruksjoner i etasjeskille). Ansvarlig søker er ikke opplyst. Takvindu i soverommet er fra 1994, mulig tiltaket ble gjennomført i denne perioden.
Loft er det innredet et ikke målbart kontor (lav takhøyde), tiltaket antas å ha vært gjennomført i 1997.


Loftet og det ene soverommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Smørblomstvegen ligger i et veletablert og barnevennlig område. Her er man i kjernen av Tananger
og har gangavstand til det meste av fasiliteter. Barnehager og barneskole ligger en liten spasertur unna, og hvis
man benytter en av de mange stikkveiene som omkranser området rundt Smørblomstvegen er man nede i
Tananger sentrum på ca 5 minutter. 

Dette er en gylden anledning til å kunne sikre seg en sjarmerende og innholdsrik bolig i ett av de mest
populære og etablerte områdene i Tananger som fremdeles tilbyr nærhet til sentrumskjernen. Tananger har
et aktivt lokalmiljø som tilbyr beboerne det meste innenfor fritid og idrettstilbud.

Den maritime beliggenheten har gjort sitt for at tanangerbuen fremdeles er en ivrig båtentusiast og det er
flere havner i området. I tillegg kan man kjøpe de ferskeste rekene man kan finne, direkte fra en av de mange
fiskeskøytene.

Turområdene er mange i nærområdet og turen fra Risnes over til Myklebust er virkelig en opplevelse.

Flott rekkehus med god planløsning i et attraktivt og familievennlig nabolag i Tananger. Boligen er både innholdsrik og arealeffektiv. Her har du det meste for å trives i lang tid. 

Kort oppsummert:
- Innbydende entré.
- Luftig stue med store vindusflater og rikelig med dagslys. Plass til stort spisebord.
- Utgang til solrik uteplass med sol fra dag til kveld.
- Romslig adskilt kjøkken med god skap og benkeplass.
- Gjestetoalett
- 3 gode soverom (ett ikke byggemeldt som rom til varig opphold)
- Bad med praktisk vaskeromsløsning.
- Koselig loftstue (ikke byggemeldt som rom til varig opphold)
- Lagring i 2 innvendig boder, en utvendig og kott på loft
- Parkering i garasje

Smørblomstvegen 17

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?