EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 833 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det blir økning av felleskostnader på 15 % fra 1 september til kr 4663.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:

Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og en loftsbod

Større vedlikehold og rehabilitering:
2022 Rehabilitert tak og piper
2020 Rehabilitert bunnledningene.
2018 Branntettet samtlige sluk i boligselskapet.
2017 Vindu- og balkongdørutskifting. Selve utskiftingen ble igangsatt i januar 2017 og ble ferdigstilt på våren 2018.
2016 Takbryggene på ytterpunktene av bygningene i St. Jørgens vei 1-7, 9-13, 15-21, 23-29, 31-37, 41-47 og 49-55 hadde ikke tilstrekkelig sikring. Disse fikk nye takbrygger med rekkverk.
2016 Oppgangene i St. Jørgens vei 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 25, 27 og 29 manglet takutspring, disse ble ferdigstilt februar 2016.
2015 Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget
2014 Bytte av tak i nr. 67-69 og 71-73. Utbygging av fibernett.
2013 Utskiftning av ytterdører. Branntiltak i nr 32. Tilstandsvurdering av tak.
2012 Utskiftning av inngangsdører til leilighetene. Ny varmepumpe til fyren i nr. 32. Oppgradering av flaggstangplass og lekeplass. Fornyelse av skjøtselavtale. Utvikling av vedlikeholdsrapport. Vedlikehold avfallsbrønner
2011 Oppgradering av heisen i nr 32. Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus. Sikring av glasstak over øverste balkong. Brannsikring, nye røykvarslere og brannslukningsapparat til alle leilighetene, redningsliner til leilligheter over 12 meter.
2010 Bytte av porttelefoner. Bytte til branndører til loftsrom og i kjeller. Asbestsanering i leilighetene.
2009 Maling av oppganger og installering av nye postkasser.
2008 Nytt avfallssystem i form av nedgravde avfallsbrønner. Nye lysmaster langs gangveien mot Hasle torg. Nedgraving av høyspentkabel ved friområdet øst for borettslaget.
2007–2008 Sluttføring av Utomhus fase 2 / Opparbeiding av nye parkeringsplasser / Opprusting av lekeplass / Pussing og maling av fasader på garasjer i nr. 10. 12 og 14.
2006 Skiftet ut låssystemer i borettslaget (mai 2006) / Sluttføring av Utomhus fase I inklusive beplantning av hekk og stauder i inngangssonene, ny hekk og inngjerding mot Grenseveien / Igangsetting av Utomhus fase II
2005 Sluttført maling av vindusrammer
2004 Ferdigstilling av nytt elektrisk anlegg i fellesarealer / Utomhusplan fase I igangsatt, oppgradering av alle inngangssoner (fase I) består av inngangsparti i skifer/granitt, nye benker og sykkelstativ / Maling av vindusrammer fortsatte, sluttført i 2005.
2003 Maling av vindusrammer ble påbegynt, arbeidet fortsatte i 2004 / Nytt elektrisk anlegg i fellesarealer. Arbeidet ble påbegynt i desember 2003 og ferdigstilt 2004. Innebærer sensorstyrt lys i trappeløp og inngangsparti. Lys til kjellere styres gjennom en hovedbryter ved dør, samme gjelder loft. / En rekke piper
 har blitt modifisert for å hindre røyknedslag / Utbedring av heis nr. 32
2002 Rehabilitering av gavlpiper / Montert dekkplater over alle kjellervinduer (hindrer rotteplager og innbrudd) / Elektrisk anlegg skiftet i kjeller St. Jørgens vei 14 og 6 
2001 Forprosjekt - Utomhusplan
1999–2000 Oppgradering av kabel-TV-anlegget.
1996–1998 Etterisolering av fasadene og forblending med tegl / Større reparasjoner av tak og ferdigstilling av resterende piper (eks. gavlpiper), samt utskifting av takluker / Elektrisk anlegg inn til alle leilighetene trukket om / Uttrekksledninger/rør for kloakk skiftet
1996–2001 Rehabilitering av baderommene. Avsluttet medio 2001
1992–1993 Montering av nye balkonger / Stigeledninger for strøm skiftet ut / Reparasjon av piper påbegynt 1992 Asfaltering av stikkveier og montering av belysning

Boligen ligger pent og attraktivt til på Hovin. Området er sjarmerende og har fin blanding av velholdte blokker og åpne grøntarealer. Det er store flotte grøntområder som er godt ivaretatt av borettslagets beboere.  Flotte turområder i nærheten med andedam, tursti like utenfor døren og Hovinbekken (Teglverksdammen) 3-4 minutters gange fra boligen.

Kollektivtilbudet er godt fra Gladengveien: buss 21, FB5, og Hasle: buss 28 og 60, t-bane linje 5.

Hasle Torg kjøpesenter ligger også bare en kort spasertur unna med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus apotek, Floriss, Vinmonopol, Jernia og treningsstudio SATS mm. For øvrig er det mange dagligvare og servicetilbud i nærområdet. Ca. 10 minutters gange fra leiligheten ligger Pizzabakeren, Zam Zam Oslo og Sushirestaurant (Hy's Sushi og Wok). Kort vei til Oslo sentrum og populære Grünerløkka med sine trendy butikker og sitt pulserende byliv.

Nærområdet er i stadig utvikling med bla. Økern i nærheten som bygger et av Oslos største kjøpesenter, samt et nytt badeland. Området er også del av den kommende Hovinbyen som på sikt vil være selvforsynt med butikker, serveringsteder og servicetilbud og vil fungere godt som et byområde i seg selv.

Eiendommens skolekrets tilhører Nye Teglverket skole (1-10. klasse) som ligger like ved Hasle T-banestasjon. Dette er en barne- og ungdomsskole som sto ferdig til skolestart i 2015. Av barnehager er det en rekke i umiddelbar nærhet. Nærmeste barnehage er Hovin barnehage og Teglverket barnehage.

Nærområdet er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. Blant annet er det planlagt at det på Ensjø vil komme titusener av kvadratmeter med forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, kino, teater, konserter og mye mer. For mer informasjon om utviklingen av området Ensjø og Hovin anbefales det å ta en kikk på www.ensjobyen.no og www.ensjø3d.no

Nima Oghani presenterer St. Jørgens vei 5 -
Lys og lekker 3-roms med herlig beliggenhet på Hovin i Oslo. Leiligheten er malt i lyse, duse farger og har pene gulv som harmonerer.

Området er et barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport og daglige servicetilbud. Samt nærhet til tur og rekreasjonsområder. Rett ved ligger Hasle torg med flere handelstilbud. Fine turmuligheter ved Hovindammen.

-Stort separat kjøkken med integrerte hvitevarer
-Gjennomgående, lys og luftig planløsning
-Hovedsoverom med omkledningssone
-Flislagt bad modernisert i 2017
-Vinduer og balkongdør fra 2017
-Vestvendt og innglasset balkong på 9 m²
-Vedovns peis
-3 boder
-Kort avstand til dagligvare, kollektiv, grøntområder og caféer
-Leie av P-plass etter venteliste

St. Jørgens vei 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

St. Jørgens vei 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?