Sola

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 117 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 118 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.etg. Entré , Gang , Soverom , Toalettrom, Stue/kjøkken
U.etg. Hall , Vaskerom , Gang , 3 soverom, Bad, Trappegang og kjellerstue med bi-inngang.
Kryploft med lagringsmuligheter.

Kommentar fra bygningssakskyndig vedr. arealer: 
Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Soverom og stue nede, samt terrasse ikke byggesøkt. Bod i bakkant av hus er utvidet og opplyst som ikke søkt om av forrige eier.
Orientering: Å gjøre om et rom fra tilleggsdel til hoveddel – eller vice versa – er en søknadspliktig bruksendring, også i de tilfellene hvor
man ikke gjør fysiske endringer i bygningen. Ombygging av kjeller til kjellerstue, soverom, baderom og liknende er altså søknadspliktig.
Å gjøre om rom i hoveddelen, for eksempel fra soverom til baderom eller kjøkken, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig.

Deler av kjeller er omgjort uten at det er foreligger godkjent bruksendring av rom hos kommunen, men det er nå søkt om bruksendring. Dette gjelder: matbod som er gjort om til gang. Gang og brenselsrom som er gjort om til gang, bod og soverom. Rom definert som diverse på godkjente tegninger, gjort om til 2 soverom. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Garasje:
Det foreligger ikke ferdigattest på garsjen, da dette ikke ble gjort når byggetillatelsen ble gitt. Det er nå søkt ferdigattest, men den er ikke mottatt enda.

Utvendig bod: 
Utvendig bod er ikke godkjent bygget.



I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Hana, Sandnes. Etablert, barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, idrettsanlegg, nærbutikk og lett adkomst til E39.

Her bor man i et barnevennlig område med godt bomiljø med flere lekeplasser og fotballbane like ved som gir et godt utvalg av aktiviteter for barna. Barneskolen lenger borte på feltet, ungdomsskolen i få minutters gangavstand, samt 3 barnehager i kort radius, og umiddelbar påkjørsel til E39 gir enkel adkomst til Forus, Stavanger og Jæren forøvrig. Gode bussforbindelser og togstasjon i sentrum.

Få minutters avstand fra Sandnes sentrum ned Skippergata, gir et ubegrenset tilbud av butikker og aktiviteter. På feltet, samt lenger bort i Skippergaten, finner man matbutikker og bensinstasjon.

Innholdsrik og betydelig påkostet enebolig med stor solrik tomt og flott utsikt. Boligen har 4 soverom (kun et av disse soverommene er byggemeldt og godkjent hos kommunen) Boligen ligger fint til i et etterspurt og barnevennlig nabolag.

Uteområde er pent opparbeidet og har blitt løftet, samt planert etter kjøp. Dette gir et bedre utnyttelsesareal og en fin utsikt også fra plenen. Særdeles flott vidstrakt utsikt fra solrik balkong av god størrelse.

Gårdsrommet er delvis grusbelagt og asfaltert med god parkeringsmuligheter i tillegg til garasje med god lagringsplass på hems.

Bauneveien 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bauneveien 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?