Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi kr 16 680.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585.
Tinglysingsgebyr for panterett (pr. stk) kr 585.
Grunnboksutskrift kr 204.
Etableringskostnad til Sameiet kr 5 000.
Estimert etableringskostnad tv/telefoni/bredbånd kr 2 000.
Til sammen kr 25 054.

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. 

- Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr 54,- pr kvm BRA pr måned, hvor man har lagt til grunn(-kommunale avgifter(vann, avløp og renovasjon), kabel tv/internett, garasjeplass, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, renhold, vaktmestertjenester, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer etc.) 
- Det er også lagt inn a-konto betaling for fjernvarme (varmtvann og oppvarming) med kr. 12,- pr. kvm.
- Videre er det lagt inn kr. 400,- pr. mnd. til TV/Bredbånd. Her vil det være mulig å kjøpe ekstra pakker/kanaler/fart.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. 
Stipulerte månedlige kostnader for første driftsår fremkommer av prislisten. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter
reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kjøper må forskuttere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at sameiet får nødvendig likviditetstilskudd.

Salgsoppgave.pdf

Badene blir levert som tidsriktige prefabrikkerte baderomskabiner fra anerkjent leverandør.
Gulv: Keramiske fliser i standard format og farge, 20x20 cm, mosaikk i nedsenket dusjsone.
Vegger: Keramiske fliser i standard format og farge, 30x60 cm.
Tak: Nedforet hvit himling (høyde ca. 223 cm) med innfelte LED-downlights og koblingsskap for vann inklusive hovedstoppekran.
Innredning: Heldekkende vask i porselen/kompositt, underskap og høyskap med glatte hvite dører (totalbredde 120 cm).
Speilskap med integrert belysning og stikkontakt over servant, ettgreps servantbatteri, veggmontert toalett med softclose sete, dusjhjørne (90x90 rett) med hengslede glassdører og ettgreps dusjarmatur.
Toalettrullholder og knagger for håndkle plasseres hensiktsmessig i forhold til innredningen.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

1. etasje | P-rom: 39 kvm som inneholder: 
Entré, baderom, soverom, stue og kjøkken.

Balkong på 8 kvm. 

Gulv: Som standard leveres 3-stavs parkett i hvitlakkert eik på gulv med tilhørende fotlist.
Vegger: Innvendige gips- og betongvegger i leilighetene blir flekksparklet/sparklet og malt med to strøk akrylmaling (NCSS 0502-Y). Innvendig listverk og gerikter leveres i hvit glatt utførelse i samme farge. Spikerhull i malt listverk/gerikter leveres sparklet og overmalt.
Himling: Leilighetene leveres med generell takhøyde på 250 cm i alle plan. Arealer med nedforet himling som bad, WC og lydfang/gang (LF) leveres med helt eller delvis nedforet himling av gips, sparklet og malt for nødvendig fremføring av teknisk anlegg og sprinkler i øvrige rom.

FELLES SMØREBOD I KJELLEREN, OG NYPREPARERTE SKILØYPER RETT UTENFOR DØRA!

ILLUSTRASJONER/AVVIK
NB! Det gjøres spesielt oppmerksom på at illustrasjoner er laget på forprosjekteringsstadiet og avvik må påregnes. 
Innvendige illustrasjoner er hentet fra andre leiligheter i bygget. Illustrasjonen av bl. a. badet og kjøkkenet inneholder tilvalgsmuligheter, og vil avvike fra standarden som blir levert.
Avvik må påregnes ut ifra alle illustrasjonene.

Kommunale avgifter er i henhold til budsjett inkludert i månedlige felleskostnader.

Det leveres kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør i grå farge med høyde på ca. 228 cm og foring mot tak. Noen leiligheter vil kunne få kjøkkeninnredning med høyde 210 cm med nedforet himling. Håndtak i stål og demping på skuffer og skap. I de leiligheter der himling blir nedforet i kjøkkenareal (for fremføring av ventilasjonskanaler) leveres takhøy kjøkkeninnredning.
Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin inngår i kjøkkenleveransen. Det leveres kjøkkenventilator type slimline tilkoblet ventilasjonsaggregatet i alle leiligheter.
Benkeplater i laminat med tykkelse 30mm med rett forkant.

Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av salgsoppgaven.

BO MIDT I SENTRUM SAMTIDIG SOM DU HAR FLOTT NATUR RETT UTENFOR DØREN
Boligene ligger sentralt til i Maura med gangavstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud.
For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport!

Nannestad har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. 
Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 25 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil. 

Eidsvollsbygningen ligger ca. 15 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca 20 minutter.
Oslo nås på ca 50 minutter.

Lekker og arealeffektiv 2-roms leilighet i Maura! Dette er et perfekt førstegangskjøp og en leilighet som innehar alt en trenger. Leiligheten er under oppføring og er estimert ferdigstilt høsten 2022. Det er tilgang på både garasje og balkong og leiligheten har en gjennomgående og praktisk planløsning.

<b>Boligene ligger sentralt til i Maura med gangavstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud. For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport! 
Området ved Bjerke Alléen byr på det gode liv i naturskjønne omgivelser med et rikt utvalg av tur- og treningsmuligheter sommer som vinter.</b>

Nannestadvegen 522-528

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?