EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 134 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  136 124 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  146 624 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Det kommer ikke til å være felleskostnader i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og består av følgende rom:
Underetasje: Entré/trapperom, bad, vaskerom, 3 soverom og bod.
1. etasje: Entré, stue/kjøkken og bad.

- Uisolert utebod på 6 m²
- Balkong fra stuen på 12 m²
- Platting ved entré i underetasje på 5 m²
- Terrasse fra stue og inngangsparti i 1. etasje på 34 m²
- Platting langs baksiden på 20 m²
- Carport

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Estimert beløp i 2023 (for hele tomannsboligen):
Ab.gebyr vann kr 4 000
Forskudd vann (grunnlag 137 m3) kr 4041,50
Ab.gebyr avløp kr 3 500
Forskudd avløp (grunnlag 137 m3) kr 3921,63
Målerleie kr 625
Eiendomsskatt kr 13 187
Renovasjon utvidet abonnement kr 4053,75
Sum kr 33 328,88

Det gjøres oppmerksom på at informasjonen om kommunale avgifter som megler har mottatt fra kommunen tar utgangspunkt i hele tomannsboligen samlet. Når denne seksjoneres i to seksjoner så vil beløpet fordeles.

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde i nedre del av Lia med en sentral beliggenhet i Kongsvinger, ca 1,2 km fra sentrum. Dette er et barnevennlig område med kort avstand til bl.a. barnehage, barneskole og et flott turterreng.

Kun ca 5 minutters gange til Øvre Badstuvegen bussholdeplass med bybuss. Dagligvarehandelen kan gjøres hos bl.a. Rema 1000 Kurusand og Kiwi Kongssenteret. I Kongsvinger sentrum finner man bl.a. kjøpesenter, kino, kafeer, restauranter, svømmehall med mer, og fra Kongsvinger stasjon går det timesavganger med tog mot Oslo. Over byen troner Kongsvinger festningen med den koselige trehusbebyggelsen i Øvrebyen rett nedenfor med koselige kafeer og småbutikker, og det er en meget flott utsikt fra eiendommen og over mot Festningssiden av byen.

Det er ca 93 km til Oslo, ca 64 km til Gardermoen og ca 44 km til Charlottenberg i Sverige.

Ny, moderne og ubebodd funkisbolig på 149m² (BRA) med fantastiske utsiktsforhold og ettertraktet beliggenhet i populære Lia. Barnevennlig beliggenhet, tilbaketrukket fra trafikk, men allikevel en sentral beliggenhet med kort gangavstand til byen, skole og barnehage. Solrik, lettstelt hage, balkong og stor terrasse.

Kort fortalt:
-	Utbyggergaranti til 2027
-	3(4) soverom, to baderom og eget vaskerom
-	Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
-	Hvitpigmentert enstavs parkettgulv av eik
-	Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal med praktisk kjøkkenøy og helintegrerte hvitevarer
-	Generøs takhøyde og peisovn
-	Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
-	Nydelig utsikt
-	Stor carport med opplegg for elbil-lader og øvrig parkering på gårdsplass
-	Innendørs og utendørs bod

Nedre Badstuvegen 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?