EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  59 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  60 990  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  70 890  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  73 690  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Det er ingen månedlige felleskostnader i sameiet, men det betales ca. kr. 1500 pr. år for brøting. 

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 Hadeland v/Sindre Backe har gleden av å presentere Myllavegen 21 B på Grua for salg. Boligen har en praktisk planløsning og er oppført i to etasjer. Boligen inneholder følgende: 

1. Etasje: Gang, kjøkken og stue.
Underetasje: Gang, bod, bad og to soverom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

2016 Ny toalett.
2017 Ny baderomsinnredning.
2020 Nytt kjøkken (skrog, strøm og komfyr er ikke skiftet), nye gulvoverflater på kjøkken, stue og gang nede, samt nye vegger på kjøkken, stue og gang oppe.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 5 375,-,
- Eiendomsskatt kr  2 968,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 576,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 64,21,- pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
 
Kostnader til renovasjon kommer i tillegg på kr 5 099,- pr. år.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: forventet årsforbruk 2024: 10 500 kWh.
- Forsikring: kr 4 700,- pr år. 
- TV/Internett: ca. kr. 15 000,- pr år (Viken Fiber).
- Brøyting: ca. kr. 1 500,- pr år. 

Boligen ligger meget sentralt til, rett ovenfor det som kan kalles sentrum på Grua. Her har man alt i gangavstand samtidig som man ligger litt tilbaketrukket til med normalt gode solforhold. Grua barneskole ligger like ved. Hit kan barna komme seg trygt og sikkert frem.

Plasseringen gjør også at du har svært kort gangavstand til Grua togstasjon, så her ligger alt godt til rette for de som pendler og jobber i Oslo. Toget bruker kun ca. 50 min til Oslo S. Holdeplass for buss ligger også her. 

Beliggenheten er fin og fri med hyggelig utsyn sørover. Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Dette er et barnevennlig og rolig boligområde med kort gangavstand til bla. Kiwi, post i butikk, barnehage og barneskolen. Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Her har man gangavstand til skiløyper, slalåmbakke og hoppbakke. Grua slalåmbakke ligger under Grua UIL og blir drevet på frivillig basis. Dette er den eneste slalåmbakken på Hadeland som kan vi tilby 180 meter med skiglede.

Mylla ligger kun en liten kjøretur unna. Mylla er et eldorado både sommer som vinter. Her har man direkte tilgang til det flotte og alltid preparerte løypenettet som tar deg inn i Nordmarka. Du har doble skispor, skøytetraseer og scooterkjørte skogsløyper i umiddelbar avstand. Innover i marka kan du gå til flere kjente turisthytter som Tverrsjøstallen, Katnosa, Kikut, Ringkollen m.m.  Fantastisk tur- og sykkelterreng, jakt og fiske, bademuligheter mm., mulighetene er mange. Mange benytter også muligheten til å gå på ski, på bena eller sykle inn gjennom Nordmarka til Oslo. 

Det er ca. 15 min til Gran sentrum som kan tilby diverse forretninger, butikker, vinmonopol, bank etc. Nittedal ligger ca. 25 min unna med et nyere kjøpesenter. 

Området kombinerer den landlige følelsen blandet med nærheten til både by og tettsteder. Det er ca. 45 km til Oslo og ca. 37 km til Gardermoen.

Velkommen til Grua! 

<b>EiendomsMegler 1 Hadeland har gleden av å presentere Myllavegen 21 B for salg!</b>

Boligen er perfekt til førstegangskjøpere eller en liten familie som ønsker å bo lettvint og sentral. Rekkehuset er på tre boliger hvor denne boligen ligger i midten. 

Boligen har 2 etasjer som begge holder en lys og fin standard. Det ble gjort mye innvendig oppussing i 2020. Nye gulv og veggoverflater i overetasjen. Kjøkkenet ble satt inn nytt i 2020. Badet er trolig fra ca. 2008, men med god standard. To fine uteplasser mot sør hvor det er gode solforhold og fin utsikt over nærområdet på Grua. Denne boligen er et fint alternativ til en leilighet, hvor du her får mer bolig til en vesentlig rimeligere pris. 

Gangavstand til alt du trenger i hverdagen. 

Velkommen til visning!  

Myllavegen 21B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?