EiendomsMegler 1 Lørenskog

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 697 Dokumentavgift andel tomteverdi
Kr 18 918 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 25 318 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning(er), renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. 
Størsteparten av felleskostnadene dekker kapitalkostnader på fellesgjeld.

Felleskostnader per 31.07.2024:
Herav:
Felleskostnader kr 4 918,-
Kapitalkostnader kr 29 702,-

Totale felleskostnader per måned: kr 34 620,-

Kapitalkostnadene følger rentene og reguleres ca. hver 3 måned. 

Fellesgjeld lånet til borettslaget er avdragsfritt de 5 første årene. Fra år 5 er det renter og avdrag på lånet. Felleskostnadene vil kunne bli endret som følge av at man også betaler avdrag etter år 5.

Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. 

Forretningsfører vil i forbindelse med overtakelsen innkalle kr 5000,- som likviditetstilskudd/oppstartskapital til borettslaget.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Selskapet har ett lån:
OBOS01-98208073613 
Restsaldo: kr 6 540 000
Kapitalkostnader: kr 29 702,-
Avdragsfrihet til og med 01.03.2028 
Estimert endring etter avdragsfrihet: kr 5 205,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 6.541.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.07.2024

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7. etasje og leiligheten består av følgende rom: Entré/gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad 1, bad 2, bod, stue/kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer bod nr 226 på 6,1m² og nr 159 5,1m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i Lillestrøm. Fra leiligheten har man gangavstand til sentrum, gode bussforbindelser, hurtigtog til Oslo og Gardermoen, en rekke butikker og servicefasiliteter for å nevne noe. I tillegg er det en rekke aktiviteter for den aktive i nærheten. Det er også kort vei til Lillestrøm idrettspark med løpebane, turstier, golfbane og flere fotballbaner og utendørs treningsfasiliteter. Kort fortalt er dette en leilighet med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. 

Med gangavstand til Lillestrøm sentrum har man det meste man trenger på Lillestrøm Torv eller en rekke butikker i handlegaten. Om middagen skal spises ute er det godt å vite at man har ett bredt utvalg av restauranter og barer bare noen minutter hjemmefra. Lillestrøm er en spennende by i utvikling. Tilbudene for handel og service blir bade bedre og bedre. Med hurtigtoget bruker du kun 10 min til Oslo S fra Lillestrøm Stasjon. 

Her kan man bo sentrumsnært med gangavstand til kino, godt kulturtilbud og flere scener som byr på konserter, forestillinger, festivaler og andre arrangementer. Byfesten er ett av årets høydepunkter med en rekke konserter og arrangementer. Her samles alle de lokale for en innholdsrik langhelg med mye liv og fart. Lillestrøm er kåret til Norges beste sykkelby 5 ganger. Her er det lagt til rette for bruk av sykkel året rundt. Enten du sykler i bynære områder eller i naturskjønne omgivelser langs våre vannveier, har du tilgang til kilometervis med opplevelser, mosjon og rekreasjon.

Dette er en ny og lekker 4-roms toppleilighet i Lillestrøm. Leiligheten har 3 balkonger hvorav 2 av de er sør-vest vendt og en er øst-vendt. Takhøyde på ca. 2,5 meter og store vindusflater bringer inn rikelig med sollys. Leiligheten har en fin planløsning med stor stue og kjøkken, samt 3 soverom og 2 bad. Fra leiligheten er det få minutters gange til sentrum og kollektivtransport, restauranter, servicetilbud, kjøpesenter, skoler og barnehager.

Kort fortalt:
- Leilighet i 7. etasje med flott utsikt
- Mulighet for kjøp av p-plass i garasje
- Tre balkonger
- Heis
- Stilrent kjøkken fra HTH m/integrerte hvitevarer
- Fjernvarme
- Solskjerming
- Disponerer 2 kjellerboder på henholdsvis 5m² og 6m²
- To baderom
- Felleskostnader blir kun kr 4 918,- ved full innfrielse av fellesgjeld

Velkommen!

Messeveien 200

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?