EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (grunnpakke Telia), fyring og varmtvann, festeavgift, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnader skal opp med cirka 15 % fra og med 1 mars grunnet Oslo kommunes økning av avgifter til borettslaget. 

Økning av felleskostnader og fellesgjeld må påregnes i 2023 på grunn av rehabiliteringsprosjekt. Lån pr Pr. 19.12.2022 gjenstår det ca. kr. 11 850 000. som ikke er tatt ut på lånet. Hvor stor økningen blir per leilighet er ikke avtalt når salgsoppgaven ble lagd.

Ny eier skal betale kr 260 + administrasjonskostnader kr 94 for nye skilt til postkasse og ringetablå. Dette blir fakturert ny eier direkte fra borettslaget.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og har en arealeffektiv planløsning bestående av romslig entré med skyvedørsgarderobe. Flislagt, delikat bad fra 2006 med plass for vaskemaskin. Åpen kjøkken-/stueløsning, hvilket bidrar til at leiligheten føles lys og luftig. God plass for sofa, tv-møbler og spisegruppe. Innglasset balkong på 7,2m², som kan enkelt møbleres med utemøbler og grill.  I følge tidligere eier er balkongen isolert, hvilket forlenger utesesongen i begge ender. På de aller fineste dagene er det også mulig å dra vinduene til side. 2 gode soverom i leiligheten, begge med garderobeløsning. 

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller, på 2,4 m² og 3 m², som skal være nummerert.
Garasje kan kjøpes i tillegg.

2018 - montert downlights i alle rom utenom bad hvor det var montert fra før
2019 - montert nytt garderobeskap på soverom
2020 - bygd plassbygd sittegruppe på balkong

Karl Staaffs vei er en hyggelig blindvei uten gjennomgangstrafikk i grønne og barnevennlige omgivelser, og fremstår som et godt bevart område med kort vei til offentlig kommunikasjon og hyggelige grøntområder.

Ulven er et veletablert og sentrumsnært boligområde i bydel Alna midt mellom Økern og Teisen og en del av Hovinbyen. Hovinbyen er et av Oslos største og viktigste satsingsområde i kommuneplanen, og de tre hovedplanene for området er en fremtidsrettet og klimasmart byutvidelse, et mangfold av attraktive byområder og en stor satsing på at gange, sykkel og kollektiv skal bli letteste og mest attraktive måte å ferdes rundt på.

Ulven borettslag byr på flotte fellesarealer og et meget hyggelig bomiljø med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området består hovedsakelig av lavblokker fra 50- tallet og terrasseleiligheter. Området er rolig og tilbaketrukket, men samtidig meget sentralt med kort vei til alle fasiliteter, skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg m.m. Matkroken er nærmeste butikk med åpent syv dager i uken og tilbyr hjemlevering av varer til beboere i Karl Staaffs vei. Kort vei til kjøpesentre som Fyrstikktorget, Bryn og Alna senter med det aller meste av forretninger og servicetilbud. Nye Økern senter planlegges å være ferdig i 2022 med en god blanding av handel, servering og kultur.

OBOS bygger 200 000 kvadratmeter næringslokaler på Ulven. Deriblant Ulven torg som skal fungere som et levende byrom for området. Torgbygget er ideelt for butikkvirksomhet, med god eksponering ut mot Ulvenveien. Kafébaren, småbutikker, sushi-restaurant og den store KIWI-butikken i nabobygget vil danne et torg med publikumsrettede aktiviteter.

Nærområdet byr også på flotte grøntarealer med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet Hovindammen som er en liten idyll med omkringliggende gangstier, sittebenker og grønne lunger. Det er kort vei til Valle Hovin med flotte aktivitetsmuligheter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna. Den nye Vålerenga stadion, Intility Arena, rommer et bredt tilbud av aktiviteter. Arenaen inngår i konseptet Vålerenga kultur- og idrettspark og dekker hele området med Vallhall arena og treningsfeltet. Her finner man blant annet FitnessXpress, Valle Hovin Idrettsbarnehage, Vålerenga fotball elite, Valle Hovin videregående skole, stadionpuben ØST og Rema 1000.

Den offentlig kommunikasjonen i området er svært god med flere busslinjer og flybuss i nærheten. Nærmeste busstopp er Ulvenkrysset som er ca. 100 meter fra boligen med flere linjer og avganger. Her er det også stoppested for flybussen til Gardermoen. T-bane på Helsfyr med ca. 7 minutters reisetid til sentrum. Helsfyr er for øvrig et knutepunkt med fire T-banelinjer, samt utallige busslinjer. Det går direktelinjer til Blindern og BI i Nydalen, samt at bussen stopper i nærheten av HIO.

Attraktiv og gjennomgående 3-roms toppleilighet med god intern beliggenhet og god utsikt over nærområdet. Borettslaget ligger i barnevennlige omgivelser, og fremstår som et godt bevart område med kort vei til offentlig kommunikasjon og hyggelige grøntområder.

Kort fortalt:
- Åpen kjøkken-/stueløsning
- Flislagt bad fra 2006
- 2 gode soverom, hvorav hovedsoverom med plassbygd garderobeløsning
- Utstrakt bruk av downlights
- Isolert innglasset sydvendt balkong på 7,2 m². 
- *Garasjeplass i rekke kan kjøpes ved avtale. El-billader er montert.
- Ingen forkjøpsrett
- Rolig og god intern beliggenhet i borettslaget 
- Ettertraktet borettslag med flotte fellesarealer
- Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert
- Fiber-nett
- Ingen forkjøpsrett
- Rikelig med kollektivtilbud

Velkommen!

Karl Staaffs vei 13

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Karl Staaffs vei 13

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?