EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 45 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 46 400,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta inneholder: vindfang, kjøkken, stue og 3 soverom.

Kommunale avgifter:
- Renovasjon kr 1 390,-
- Feiing kr 308,-
- Eiendomsskatt kr 531,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring, etc. Dette avhenger av forbruk og avtale.

Kostnader i følge eier:
- Festeavgift kr 8 000,-
- Felleskostnader som inkluderer blant annet søppeltømmingsavgift ved benyttelse av søppelkonteiner som tilhører Haugseter Fjellstue og eventuelle kostnader ved benyttelse av utedo som tilhører Haugseter Fjellstue.

Felleskostnader inkluderer blant annet søppeltømmingsavgift ved benyttelse av søppelkonteiner som tilhører Haugseter Fjellstue og eventuelle kostnader ved benyttelse av utedo som tilhører Haugseter Fjellstue.

Velkommen til Røsstøladn 1! Dette er en sjelden mulighet ved Vinsteren.

Hytta ligger ved Haugseter Fjellstue som grenser til Vinstervannet på den ene siden og Jotunheimvegen på andre siden. Jotunheimvegen er stengt på vinterstid.

Eiendommen ligger langs Jotunheimvegen i naturskjønne omgivelser ca. 1035 m.o.h, i fjellområdet mellom Jotunheimen- og Langsua Nasjonalpark. Solrikt med fantastisk beliggenhet helt med storslått panoramautsikt over Vinsteren og omkringliggende fjellområder, herunder populære fjelltopper som Keisaren (1210), Bitihorn (1607), Skreddalsfjellet, Skaget (1686) og mot Jotunheimen. Området kan for øvrig by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og urørt natur. I dette området finnes også et unikt kulturlandskap med levende stølsliv. Jotunheimen har fra gammelt av blitt utnyttet til støling og beite, samt jakt, fangst og fiske.

SOMMER: 
Eiendommen har en unik beliggenhet ved foten av Jotunheimen Nasjonalpark - et tilnærmet urørt fjellområde preget av majestetiske fjell og store innsjøer. Dette gir et hav av muligheter for friluftsopplevelser og aktiviteter. Hytta er et perfekt utgangspunkt for fjellvandring i Jotunheimen, med utallige muligheter for å bestige topper og tinder langs godt merkede stier. Besseggen, én av de vakreste og mest attraktive fjellturene i den norske fjellheimen, ligger bare en kort biltur fra Mørstadstøladn. I tillegg er en rekke andre flotte fjelltopper innen rekkevidde. Med turistbåten M/S Bitihorn over Bygdin kan mange av Jotunheimens mektige tinder betraktes. Både Bygdin, Vinstervatnet, Gjende, og flere mindre fjellvann byr på gode muligheter for padling med kano, kajakk og fisketurer. Området er perfekt for sykling innover usjenerte stølsveger! Jotunheimvegen er en del av Mjølkeruta, en populær sykkelrute fra Gudbrandsdalen til Golsfjellet. Haugseter Fjellstue ligger kun ca 2 km unna, og kan tilby hjemmelaget mat og overnatting. 

VINTER: 
På vinteren er det scooterløype i nærheten, tilknyttet løypenettet i området rundt Beitostølen. Nærmeste preparerte skiløype er rød 1 fra Beitostølen, som går langs andre siden av Vinsteren. Herfra er det stikka scooterløype mot Haugseter Fjellstue og stikka løype videre langs Jotunheimvegen. Fra rød 1 er det mulig å følge løypenettet milevis mot øvrige fjellområder i Valdres. Det blir også kjørt opp skiløyper på Valdresflya. Fra eiendommen kan en spenne på seg fjellskia og traske innover de majestetiske fjellområdene på jakt etter stillhet og unike naturopplevelser. 

JAKT OG FISKE: 
I Vinsteren er det gode fiskemuligheter! Vannet tilhører i hovedsak Øystre Slidre statsallmenning, og det følger ingen særskilt fiskerett med eiendommen. I Statsallmenningen er det gratis stangfiske for barn og unge t.o.m. 20 år, ellers er aldersgrensen 16 år. Eldre fiskere må løse fiskekort som gjelder for området de vil fiske i. Ørret dominerer i Øystre Slidre, men abbor, sik og røye finnes også. Øystre Slidre Statsalmenning tilbyr stangfiske i store deler av kommunen, samt oterfiske i utvalgte tjern (Vinsteren er ikke av de "utvalgte"). For mer info, besøk www.oystre-slidre-fjellstyre.no, www.inatur.no eller www.fisking-i-valdres.no for mer informasjon. For den jaktinteresserte, er dette fjellområdet et eldorado! Jaktkort i Øystre Slidre statsallmenning blir lagt ut for salg på www.inatur.no. Se også www.oystre-slidre-fjellstyre.no.

Vi har gleden av å presentere Røsstøladn 1, fritidseiendom beliggende ved Vinsteren i Øystre Slidre!

Dette er stedet om man drømmer om et fristed i fjellheimen. Langs Jotunheimvegen finner man Røsstøladn 1 som er beliggende ved Haugseter Fjellstue! Her finnes tilnærmet urørt natur preget av majestetiske fjell, daler og idylliske innsjøer.

- Hytta har solrik beliggenhet ca. 1035 m.o.h med nydelig panoramautsikt over storslått fjellandskap.
- Beliggende i Øystre Slidre Statsallmenning som er et eldorado for den som er glad i jakt og fiske.
- Fritidsboligen har enkel tradisjonell hyttestandard.
-  Våren 2024 ble hytta malt, og beiset innvendig. Det må likevel påregnes utbedringer og vedlikehold som fremkommer av tilstandsrapporten.

Velkommen til visning! 

Røsstøladn 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?