EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

kr 97 920 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  99 294 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  109 794 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann og oppvarming av bolig via radiatorer, nedbetaling av fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, internett, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter med mer.

Felleskostnadene øker med 12,5% fra 01.01.2024 og blir da kr 5 085

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond.
Legalpantet (lovbestemt pant) i hver enkelt seksjon er økt fra 1 ganger grunnbeløpet til 2 ganger grunnbeløpet, jf. eierseksjonsloven § 31 første ledd. Med legalpantet i hver enkelt seksjon menes pantet de andre sameierne har i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:

Entré, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m², merket B4.

Fellesvaskeri for selskapets beboere.

2021 Taktekking oppgang 2
2020 Oppvarmede gangveier til Johan Castbergs vei og Dr. Dedichens vei
2019–2020 Installering av lokal varmepumpe i undersentral for ytterligere optimalisering av jordvameanlegg.
2018-2019 Installering av fire ladestasjoner for oppladbare biler med opplegg for ytterligere utvidelse. Opparbeiding av ny gangvei langs nedre p-plass.
2016 Installasjon av bergvarme med varmepumpe til erstatning for gammelt fyringsanlegg. Ny hekk langs Dr, Dedichens vei.
2015 Maling og nye fasadeplater på takene over inngangspartiene
2013–2014 Utvidelse av balkonger, utskifting av vinduer på soverom og kjøkken, etterforankring av resterende gavlvegger, taktekking 20 tak, utskiftning av panel på gesimser og utskiftning av takluker/lyssluser over trappepartier
2012–2013 Etterforankring av gavlvegger i J.C. vei 2, 8 og 46, drenering av ballplass
2011 Etterforankring av gavlvegg i J.C. vei 54, oppgradering av fellesvaskerier
2010 Oppmuring og forankring av gavlvegg i J.C. vei 62
2009 Installert nye avfallsbrønner, installert ny varmepumpe i J.C. vei 30
2004–2006 Oppgradering av lekeapparater
2004–2005 Våtromsrehabilitering
2003–2005 Tak
2001 Utskifting av oljetanker
2000 Asfaltering av parkeringsplasser

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig område på Lutvann, i Alna bydel. Sameiet har masse grøntareal og pent opparbeidet hage som gir mulighet for hyggelige fellesstunder ute. Sameiet ligger fritt i naturskjønne omgivelser ved Østmarka og byr på tur- og friluftsliv rett utenfor døren. Det er gode bade- og fiskemuligheter samt flere idrettstilbud i nærheten, som SATS Hellerud, Haugerud idrettsanlegg og Trosterud Fritidsklubb m.m.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Coop Extra Haugerud senter og Kiwi Trosterud. Handleturen kan også legges til Tveita eller Alna senter, IKEA eller Coop Obs. 

Område er meget attraktiv for barnefamilier med barn i alle aldre. Det er flere skoler i nærområdet, deriblant Lutvann skole, Trosterud skole, Skjønnhaug skole, Lindeberg skole, Haugerud skole og Hellerud videregående skole. Av lokale barnehagetilbud har man blant annet Fagerholt barnehage, Solfjellet barnehage og Barneslottet barnehage. 

Kort vei til Trosterud T-banestasjon med linje 2 som bruker 15 minutter til Oslo sentrum. Flere avganger i timen gjør resten av byen lett tilgjengelig. Nærmeste bussholdeplass er Haukåsen skole, rett nedenfor sameiet, med buss nr. 69 som går til Haugerud T og Tveita senter. For øvrig går buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia fra bussholdeplass i Tvetenveien. I tillegg går buss nr. 110 mellom Lillestrøm og Oslo sentrum, ekspressbusser og flybuss til Gardermoen fra holdeplass ved E6/Trosterudkrysset.

EiendomsMegler 1 v/Asbjørn Gjerde har gleden av å presentere Johan Castbergs vei 64!

En lys 3-roms med god planløsning beliggende i meget barnevennlig boligområde i nærheten av skoler, fine turmuligheter i marka og et meget bra kollektivtilbud. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong og det er parkering på sameiets parkeringsplasser.

Kort fortalt:
- Romslig, eldre kjøkken 
- Flislagt bad fra 2005
- 2 soverom med garderobeløsning
- Lys stue med utgang til vestvendt balkong på 7 m²
- Moderniseringsbehov
- Internett fra Telenor inkl. 
- Hyggelig og barnevennlig område
- I nærheten av marka & Lutvann
- Kort vei til T-bane & butikker
- Sameiet har parkeringsplasser for beboere og gjester (ingen ekstra kostnad)
- Varmtvann og fyring inkl.

Johan Castbergsvei 64

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Johan Castbergsvei 64

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?