Stokkeveien 8E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. - 154 749,-. Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse. 

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 2 668 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader fordeler seg følgende: - Parkering: kr 50,- - Kabel tv/tv og internett: kr 502,- - Andel felleskostnader etter eierbrøk: kr 2116,- Felleskostnader inkluderer: Renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing av fellesarealer, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm.

Fellesgjeld

Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.

Forsikringspolise

36095709

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

To biloppstillingsplasser medfølger. På den ene parkeringsplassen nedenfor boligen er det montert el-bil lader som medfølger. Det er ytterligere 5 gjesteparkeringer på sameiets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 136 m² på eiet tomt.

Andel av pent opparbeidet felles tomt. Andelen av tomten boligen disponerer er naturlig avgrenset. Tomten er flat med opparbeidet støttemur av stein ved hageside.

Byggeår

2020

Innhold

Boligen har en moderne utforming med slette malte flater og store vinduer. Enderekke med fint uterom mot vest fremfor stue og hage. Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré, toalettrom, bod og stue/kjøkken. 2. etasje: Trapperom, bad/vaskerom, bod og 3 soverom. I tillegg til utvendig sportsbod på 5 kvm og boligen disponerer 2 parkeringsplasser hvorav én med el-bil lader. med kjøkken, spisestue og stue, entré bad kombinert med god vaskeromsløsning ved soveroms-etg samt wc rom i 1. etasje, 3 soverom i samme etasje, bod i hver etasje + utvendig sportsbod, gulvvarme i hele 1. etasje mm.

Standard

Stue Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en koselig uteplass. Alt er lagt til rette for den optimale lyssettingen inn fra de store vindusflatene som også gir en luftig romfølelse og slipper inn rikelig med naturlig lys. Ellers lampepunkter og downlights. Veggene er malt i lyse toner som harmonerer godt med en lun parkett med gulvvarme. Spileveggen bak sofaen gir en fin kontrast til rommet. En moderne vedovn sørger for behagelig varme, og stuen har god plass til både sofa- og spisegruppe. Spisestuen ligger praktisk plassert nær kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til boligens terrasse omkranset av hage. Her er det er god plass til sittegruppe hvor lange sommerkvelder kan nytes. Kjøkken Moderne og tidsriktig kjøkkeninnredning med klassiske hvite fronter og benkeplate av laminat. De funksjonelle løsningene gir både stil og praktisk brukervennlighet. Innredningen byr på effektive arbeidsflater og god plass til oppbevaring i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer av som stekeovn, keramisk-platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad Boligen har et romslig baderom i 2.etasje i tillegg til et praktisk toalettrom i 1.etasje. Pent innredet toalettrom med enkelt servantinnredning, speil med belysning og vegghengt toalett. Badet er flislagt med tidløse fliser med varmekabler i gulv og malt himling med downlights. Baderomsinnredning i lys utførelse med nedfelt servant, rom for oppbevaring i underskap og speil med belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med regnfalldusj. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeløsning som bidrar til god vaskeromsløsning for bretting av tøy etc. Soverom Boligen har tre soverom som ligger samlet i 2.etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng i tillegg til hjemmekontorløsning og er innredet med skyvedørsgarderobe som gir rikelig med innredning som gir god plass til oppbevaring med både trådkurver og heng. De to andre soverommene har også god størrelse og vil fungere perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Diverse Boligen har en praktisk sportsbod på 5 kvm ved inngangspartiet i tillegg til bodrom i hver etasje innvendig. Utvendig sportsbod med enkel tilgang er perfekt for oppbevaring av sesongrelatert utstyr. I boligen er det balansert ventilasjonsanlegg som skaper et lunt og godt inneklima. Gulv i 1.etasje har gulvvarme.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen var ny i 2020, det er normalt god kvalitet og tilstand på innredninger og utstyr, vanlig bruksslitasje må påregnes Utvendig Taktekkingen er av papp eller lignende. Taket er besiktiget fra bakkenivå, ikke på overside. Eier opplyser at inspeksjonsluke/spyleluke tiltak renne nedløp ligger bak kjøleskap. Dette er ikke en anbefalt løsning da det ikke er mulig å komme til uten å fjerne kjøleskap. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda på ca 13 m² oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue. Lavt rekkverk med blomsterkasser. Terasseplatting på forside av bolig på ca 6 m². Ingen mulighet for besiktigelse av underside. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt plate på mark i 1. etg. 1. etg: registrert ca 5 mm avvik i stue og ca 7 mm avvik i 2. etg. 2. etg: registrert ca 7 mm avvik i trapperom og ca 5 mm avvik i ett soverom. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Boligen har isolert stålpipe og vedovn i stue. Stål gnistplate. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Rørene er ikke sett. Kun vurdert ut i fra alder. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Montert 6 kg brannslokningsapparat og røykvarsler. Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Lars Rype den 11.12.2024 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2 og TG3: Ingen punkter med tilstandsgrader! Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Rekkehus eiet

Oppvarming

Oppvarming med vedovn i stue. Gulv i 1.etasje og bad har varmekabler i gulv. For øvrig strøm/elektrisitet via panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 18.01.2023 og siste utførte feiing den 31.05.2023. Det ble under tilsynet avdekket følgende avvik ved anlegget: 1. Anmerkning: Det ble avdekket feil eller mangler ved røykvarsler og/eller slokkeutstyr. Beskrivelse: Pulverapparatet har satt seg. Vår anbefaling til teknisk løsning er at håndslukkingsapparatet settes i driftsmessig stand eller at det monteres godkjenthusbrannslange i boenheten. 2. Anmerkning: Det bemerkes gjelder røyk løp plassering Beskrivelse: Stålskorsteinen er ikke merket med produsent og modellbetegnelse. Huseier har heller ikke ferdigattest på skorsteinen. Feiervesenet oppfordrer huseier til å skaffemerke og ferdigattest, og fremvise dette ved neste tilsyn. Selger har etter avgitt tilsynsrapport kjøpt inn nytt pulverapparat og vært i kontakt med DRBV for nærmere redegjørelse for angitt mangel nr 2. DRBV gir da orientering muntlig på telefon at det kreves ikke lengre merke og modellbetegnelse på pipeløp slik at dette vil ikke bli krav om å fremlegge ved senere tilsyn. DRBV sender ikke orienteringen skriftlig, det vil derfor for god ordens skyld varsles å kunne påregnes å fremkomme som krav på senere tidspunkt.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 16 500 kWh. opplyst av Glitre Energi Nett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert den 24.11.2020. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Privat vei på sameiets tomt, eid av sameiet. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 12 541
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2023

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Landkreditt forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Vann og avløp: Kr 10 111,- i 2023 for 99 kbm. Boligen har installert vannmåler. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Renovasjon: Samarbeidsløsning med sameiet. Renovasjonsavgift er inkludert i månedlige felleskostnader. Feiing og tilsyn: Gebyr for feiing faktureres etter utført feiing eller tilsyn av fyringsanlegget.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn ½ rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I henhold til områdeanalysen ligger eiendommen i et område med "middels til lav" aktsomhetsgrad for radon, ihht områdeanalysen datert den 11.11.2024.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 111
• Informasjon om eiendomsskatt: Lier kommune fakturerer ikke eiendomsskatt.