Salgsoppgave.pdf

Loft:
P-rom ca 49 kvm: Gang, wc og 3 soverom.
S-rom 0 kvm.

Hovedetasje:
P-rom ca 98 kvm: Vindfang, entre, trapperom, kjøkken, stue, wc og 1 soverom.
S-rom ca 21 kvm: Garasje og bod.

Kjeller:
P-rom ca 96 kvm: Trapperom, gang, vindfang, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.
S-rom ca 22 kvm: Tre boder.

Balkong i hovedetasje har et areal på ca 18,3 kvm. Balkong fra loftetasje har et areal på ca 4,2 kvm. Veranda fra loftetasje har et areal på ca 13,8 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Totalt P-rom i boligen: ca 243 kvm.
Totalt S-rom i boligen: ca 43 kvm.

Det ble ikke observert synlig branncelleinndeling fra hovedetasje til kjelleretasje.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. På tegninger av loftsetasjen finnes det ingen rombenevnelser og det kan dermed ikke verifiseres at dagens bruk er i samsvar med det som er godkjent. 

I 1. etasje er det etablert ett soverom der det opprinnelig var to garderoberom. Dette er et søknadspliktig tiltak.

Megler gjør oppmerksom på at i matrikkelrapport og ifølge godkjente byggetegninger er det 3 godkjente soverom

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet ovennevnte.

Boligen ligger i St Olavs gate og er med god utsikt. Området er med gode solforhold. Eiendommen ligger i gangavstand til Harstad sentrum, idrettsanlegg og Harstad Kirke.

Avstander med bil: Harstad sentrum ca 750 m, UNN avd Harstad ca 550 m, Harstadhallen med fotballbane ca 600 m, Harstad kirke i Åsveien ca 550 m, Harstad skole i Sankt Olavs Gate ca 700 m, Seljestad skole ca 1,50 km, Heggen videregående skole ca 650 m, Stangnes VG skole ca 4,2 km,
flere barnehager innenfor ca 3,0 km, offentlig transport ca 300 m.

Velkommen på visning av St Olavs gate 45 - en stor og familievennlig enebolig med sentral beliggenhet i sentrum. Eiendommen presenteres av Øyvind i EiendomsMegler 1:

Her får du gangavstand til sentrum, skole, barnehage, UNN, idrettsanlegg og mye mer. Boligen ligger på en sentral utsiktstomt like ovenfor sentrum. Eiendommen har gode solforhold som kan nytes fra boligens tre balkonger vendt mot øst og sør/sørvest. 

St Olavs gate 45 har skjermet og opparbeidet hageareal på boligens nedside med trapp fra inngangspartiet. Eneboligen går over tre plan og er opprinnelig bygget med utleiedel i kjeller. Denne brukes i dag som en del av hovedbolig, men vil være mulig å tilbakeføre med enkle grep (tilbakeføre soverommet vegg-i-vegg med kjellerstuen). 

Parkering i garasje og på tomt.

Velkommen til påmeldingsvisning!

St Olavs gate 45

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?