EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 146 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 147 670,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 5 997 670,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 160 170,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 
Kr 6 010 170,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 162 970,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 6 012 970,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue, tv-stue, trapperom og garderobe. 
2. etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og walk-in closet.
Loft: 2 innredede rom. 
Kjeller: Gang, wc og 4 boder.
Annet: Gulvet og platet knekott fra begge soverom mot syd. Bod på ca. 5 kvm bak garasjen og kryprom med utvendig adkomst

- Innbydende enebolig over 4 plan.
- God takhøyde i hovedetasjen.
- Loftsetasjen ble innredet i 2017.
- Meget sentral beliggenhet.
- Herlig, nyere veranda mot syd.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Flott hjørnetomt med flaggstang.
- Takfornying ble utført i 2022. 
- Stor hall med nyere peisovn.
- Klassisk kjøkken med fin øy.
- Godt med skap- og benkeplass.
- Heltre benkeplate oljet i 2023.
- Det er dels integrerte hvitevarer. 
- 2 stuer, en med vakker rosett.
- Peisovn fra 2018 i hovedstuen.
- Tv-stuen har varmepumpe fra 2020.
- Bad med dusjkabinett fra 2020.
- Opplegg for vaskemaskin. 
- 3 soverom, ett med walk-in.
- 2 innredede rom i loftsetasjen.
- Lagring i utebod og 4 boder.

- Eier har hatt boligen fra 2018 og har oppgradert med nytt stålrør i pipe og vedovner, luft til luft varmepumpe, takfornying, elbillader og ny kurs. Kabinett og møbel m/servant på baderom. Dette av fagfolk, men det er ingen dokumentasjon

- Malt opp flater, oljet benkeplate på kjøkken, veranda mot syd, Dette gjort som egeninnsats
- 2017: Innredet loft. Dette er ikke noe dokumentasjon på. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eneboligen ligger i et veletablert og sjarmerende boligområde på Virik, like utenfor sentrumskjernen i Sandefjord. Det er kort vei til alt Sandefjord har å tilby av byliv og kulturtilbud, i tillegg til nydelige turområder både langs fjorden, opp Preståsen og i Hjertnesskogen. Fra boligen er det ca. 1,7 km til Bugårdsparken, Sandefjords hovedanlegg for idrett. 

Uteområdet har andedam, opplyste turløyper og gressletter. I sentrum er Badeparken vel verdt et besøk, her er det skulpturpark, en flott lekepark, ballbane, utescene og store grøntområder. Hvert år arrangeres Fjordfesten her, to dager med musikkliv og folkefest. Ved parken ligger Hjertnes kino og kulturhus, med en rekke forestillinger og konserter gjennom året.

For deg som er glad i skog og mark er det et rikt nett av turstier i Hjertnesskogen og oppover Preståsen. Begge steder har nydelig utsikt over byen og fjorden, og vinterstid kjøres det opp skiløyper. Videre har Sandefjord kommune over 45 km med kyststier, og langs fjorden ligger flere idylliske badeplasser som for eksempel Skjellvika, Langeby og Vøra.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Meny, Rema 1000 og Kiwi. Førstnevnte ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til kafeer, kino og restauranter. I sentrum finner du også et rikt utvalg av spesialforretninger, samt Hvaltorvet kjøpesenter med over 50 butikker. Med daglige båtavganger til Strømstad, er det også mulighet for hyggelig grensehandel.

Innenfor en radius av 1,2 km har du tilgang til tog, buss og fergekai. Nærmeste bussholdeplass er Tre Lykter, som ligger kun to minutter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Sandefjord Lufthavn, 15 min til Larvik, 15 min til Stokke og 20 min til Tønsberg.

Fra eneboligen er det kun 8 minutters gange til Byskolen barneskole og ca. 1,6 km til Ranvik ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det er to videregående skoler i området; Sandefjord vgs. og Skagerak International School. Kathrineborg barnehage er den nærmeste, kun 3 minutter unna.

Velkommen til Vestfoldgata 7, en lys og innbydende enebolig over fire plan, med klassiske detaljer og mye sjarm. Mellom 2018 og 2023 er huset oppgradert med bl.a. takfornying, elbillader og flere nye overflater. Her bor man i et sentralt område, med gangavstand til alt man trenger. Rett utenfor døra finner man kino, badepark og en rekke spisesteder. Boligen ligger på en flott hjørnetomt, med gode solforhold og mye boltreplass. 

Varme dager kan nytes på en nyere veranda mot syd. Inne har boligen to luftige stuer, den ene med ny varmepumpe og den andre med nyere peisovn. På kjøkkenet er det klassisk innredning med øy og dels integrerte hvitevarer. Videre er det et bad med nytt dusjkabinett og tre soverom, hvor det ene har walk-in closet. Det er parkering i garasje og på en gruset gårdsplas

Vestfoldgata 7

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vestfoldgata 7

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?