EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.705,– pr. md.
Felleskostnadene fremkommer således:
Felleskostnader 2.406,-
A-konto varmtvann 158,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 1.141,-

Felleskostnadene inkluderer bl.a a-konto varmtvann, sentralfyring, vaktmester, trappevask, felles bygg forsikring, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, kabel-tv samt drift og vedlikehold.

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 1 lån i OBOS.
Annuitetslån med restsaldo kr. 104.406.863,- (på leil. nivå kr. 200.304,-) med restløpetid på 23 år og 7 mnd. Rente 4,80% flytende. Kapitalkostnader kr. 1.226,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD
Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.03. og 30.09. på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten som ligger i 1. etasje inneholder: Entré, bad/wc, stue, kjøkken og et soverom. Leiligheten disponerer i tillegg 1 kjellerbod på 8,6m².

2023 Malt overflater i soverom.
2022 Spilevegg i entre.
2022 Malt overflater i entre og stue/kjøkken.
2022 Nye skyvedørsfronter på soverom.
2021 Montert ny entredør.
2021 Kjøkkeninnredning flyttet inn i stue og lagt opp nytt røropplegg til kjøkken. Ferdigattest på tiltak, datert 1/11-2022 er fremlagt.
2021 Slipt og lakkert originale tregulv i leiligheten.
2018 Ny kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.
2017 Bad/wc rehabilitert i regi av borettslaget med nye overflater, membranløsninger, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr.
2016 Nye vinduer og ny balkongdør (utført av Palmgren i regi av borettslaget).

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et populært og attraktivt boligområde på Oppsal, i bydel Østensjø i Oslo, nær offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg ligger boligen like ved inngangsporten til Østmarkas flotte natur. Her er det lysløyper med oppkjørte skispor vinterstid, fine sykkelstier, grusvei-nett, deilige badevann og generelt gode rekreasjonsmuligheter. Det er også flere fiskevann, markastuer som byr på servering.

Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, og det er kort gange til idylliske Ulsrudvannet med berg og sandstrender, samt Nøklevann. Oppsal idrettsforening har et bredt og flotte fasiliteter, og fra boligen er det kort vei til fotballbane, skøytebane, lekeplass, treningssenter og Bøler bad med varmtvannsbasseng. I tillegg er det kort vei til Trasop idrettsplass og Oppsal arena.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Oppsalstubben, Coop Prix Østmarkveien, Rema 1000 Oppsal og Meny på Oppsal senter. Kun 500 meter unna ligger Oppsal senter som hadde nyåpning sommeren 2018. Dette er et hyggelig nærsenter som blant annet rommer dagligvare, frisør, apotek og helsetjenester. Bryn Senter og Tveita Senter ligger også rett i nærheten. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, og det tar 5 minutter å gå til nærmeste T-banestopp. Nærmeste bussholdeplass er Løypeveien som ligger et steinkast fra leiligheten.

Med bil fra Oppsal tar det ca. 4 min til Bøler, 8 min til Manglerud, 10 min til Ekeberg, 11 min til Oslo S og 33 min til Oslo lufthavn.

EiendomsMegler 1 avdeling Bøler har gleden å presentere Bjartveien 2 A!

En pen 2-roms andelsleilighet med pent bad rehabilitert i regi borettslaget 2017, kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Lys og trivelig stue med utgang til en hyggelig balkong på 8 kvm.

Boligen ligger i et populært og attraktivt boligområde på Oppsal, nær offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg ligger boligen like ved inngangsporten til Østmarkas flotte natur. Her er det lysløyper med oppkjørte skispor vinterstid, fine sykkelstier, deilige badevann og generelt gode rekreasjonsmuligheter.

Bjartveien 2A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?